СУТЯГИНСКИЙ желает застроить жильем земли СибНИИСХоза

Второго мая на заседании комитета горсовета по вопросам ЖКХ, транспорта и строительства депутаты рассмотрели поправку в Правила землепользования и застройки города Омска, предложенную региональным минстроем.

Суть поправки заключается в изменении территориальной зоны, расположенной в створе улицы Березовой и проспекта Королева, с ОД-2 (общественно-делового назначения) на Ж-3 (жилая застройка средней этажности). Начальник управления градостроительной деятельности министерства строительства и ЖКК Омской области Аркадий ВИНОГРАДОВ рассказал, что земли, о которых идет речь, находятся в федеральной собственности и с сентября прошлого года субъекту предоставлено право выставить их на торги для освоения. Это 4,2 гектара, которые сегодня, по свидетельству ВИНОГРАДОВА, никак не используются. Однако срок, данный субъекту, истекает уже в сентябре текущего года, и если до этого времени решение по застройке не будет принято, земли заберут обратно.

В минстрое предполагают возвести на этом месте два жилых комплекса общей площадью 32 000 кв. м с инфраструктурой, в том числе и с детским садом. Предполагается от четырех до семи этажей. ВИНОГРАДОВ попросил депутатов не затягивать с принятием решения, обойтись без публичных слушаний, чтобы успеть выставить проект на торги, определить застройщика и начать освоение в срок. «В кои-то веки федералы решили поделиться собственностью, нам нужно использовать этот шанс», — убеждал он депутатов.

Мнения членов комитета разошлись. Депутат Александр ИВАНОВ выступил за проект, подчеркнув, что там планируется построить молодежный жилищный комплекс, где квартиры будут в основном однокомнатные и двухкомнатные. Откуда известны такие подробности ИВАНОВУ, который является ведущим специалистом-аналитиком департамента безопасности ГК «Титан», стало понятно, когда он сообщил, что одним из потенциальных кандидатов на застройку этих земель является «инвестиционная компания, которая занимается проектом ПАРК».

Депутат Владимир СПИНОВ заявил, что не нужно приступать к реализации проекта без публичных слушаний: «Этот район обслуживает моя поликлиника, и там и без этого жилья высокая социальная напряженность — катастрофически не хватает мест в садиках, в школах, перегружены медики». Члены комитета принялись расспрашивать ВИНОГРАДОВА о том, каким же образом минстрой планирует обязать застройщика построить на территории жилого комплекса детский сад. На этот вопрос он ответить так и не смог, рассуждая о схемах частно-государственного партнерства, по которым на социальные объекты якобы придут бюджетные деньги. С тем, что застройщика невозможно обязать вкладываться в строительство детского сада, он в итоге согласился, а потом и вовсе заявил, что финансированием таких объектов должна заниматься власть, а не бизнес.

Защищать инициативу минстроя взялся депутат Валерий КОКОРИН, который напирал на то, что если сейчас не отдать земли под жилье, то ее позже используют под коммерческую застройку в соответствии с назначением и не спросят ни жителей, ни горсовет. Кроме того, он еще и пригрозил тем, что если депутаты сейчас не отреагируют на просьбу региональных властей, то в следующем году новых детских садиков за счет областного бюджета городу можно будет не ждать, хотя в этом году пообещали построить целых четыре.

И. о. мэра Татьяна ВИЖЕВИТОВА также попросила депутатов эту поправку не принимать, а дождаться рассмотрения вопроса на публичных слушаниях, которые запланированы на 16 мая. Большинство членов комитета с ее позицией согласились, в итоге предложение минстроя не получило достаточного количества голосов и было отклонено.