передав свои помещения в аренду сети «36,6».
24 мая, в четверг, по 21-й Амурской, 8 и на пересечении улиц 20 Партсъезда и Энергетиков в помещениях, где ранее располагались аптеки ОАО «Омское лекарство», одновременно открылись новые аптеки «ЛЕКО». 16 мая такая же аптека открылась в доме 145а по Красному пути, а 18 мая еще одна аптека, но уже под другим брендом той же компании — «36,6» начала работать на пересечении проспекта Маркса и улицы Лермонтова. В ближайшие неделю-две после ремонта в остальных помещениях, принадлежащих ОАО «Омское лекарство», появятся еще два «ЛЕКО» и несколько аптек «36,6». Правда, ранее некоторые площади уже были сданы в аренду иному бизнесу. На пересечении проспекта Мира и Нефтезаводской, например, несколько месяцев назад был открыт магазин спортивной одежды. Все эти 15 аптек существовали еще с советских времен и были переданы частному акционерному обществу правительством Омской области под обещание инвестиций и развития.
Шаг первый: «Чудо-доктор»
27 августа 2003 года в «Коммерческих вестях» была опубликована статья «Чудо, пахнущее нефтью» о том, как на аптеке № 2 на перекрестке улицы Лермонтова и проспекта Маркса появилась вывеска «Чудо-доктор». Как заявил тогда «КВ» председатель областного комитета по фармацевтической деятельности и производству лекарств Николай ЮРГЕЛЬ (позднее возглавивший федеральный Росздравнадзор), аптека осталась государственной, а владельцы «Чудо-доктора» заплатили только за вывеску. Однако в «КВ» было тогда высказано предположение, что «вывеска — это лишь пробный камень в омский огород». Позже московская сеть «Чудо-доктор» вместе с сетью «ICN» была реорганизована в «ОЗ» («Озон»). В сделке по ее созданию приняли участие «Профит Хаус» с «Millhouse Capital» (компания романа АБРАМОВИЧА) и владелец сети магазинов «Л`Этуаль» Максим КЛИМОВ. Срок действия договора о вывеске закончился летом 2004 года, однако она осталась на аптеке, благо что одноименная сеть уже не существовала, как вскоре не стало и «0З» («Озон»), влившегося в аптечную сеть «Ригла».
Шаг второй: «Фарм-Терра»
27 апреля 2006 года на заседании правительства Омской области было принято распоряжение «О даче согласия ГП ОО «Омское лекарство» на внесение недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества». К документу прилагалось приложение с перечнем 15 аптек, которые и предполагается внести в качестве уставного капитала Омской области, доля которой в создаваемом ОАО должна составить 51%.
Конкурс «по выбору инвестора для разработки и реализации программы модернизации и развития розничной сети аптек» отменялся и вновь назначался, пока, наконец, 7 сентября 2006 года не состоялось окончательное подведение его итогов. Как заметила тогда генеральный директор «Натур Продукт Иртыш» Татьяна БОЧАРОВА (ныне — директор ООО «Фармдело» и сети аптек «Линия жизни»), они изучили конкурсную документацию и приняли решение не участвовать в конкурсе. «Проект показался нам сомнительным, с одной стороны, а с другой — было ясно, что все это затеяно под кого-то» (см. «Омское лекарство» с привкусом озона» в «КВ» от 25 сентября 2006 года).
Победителем было признано ООО «Фарм-Терра», пообещавшее вложить в развитие сети 72 млн рублей. Интересно, что адрес «Фарм-Терры»: г. Долгопрудный, Лихачевский проезд, 5 совпадает с официальным адресом одного из крупнейших российских производителей лекарств — компании «Фармстандарт». По данным на осень 2006 года,49% «Фармстандарта» принадлежали Виктору ХАРИТОНИНУ, 21% — Евгению КУЛЬКОВУ, 17% — Роману АБРАМОВИЧУ, 6% — главе Millhouse Евгению ШВИДЛЕРУ и 7% — Millhouse Capital Management. Кстати, ранее председатель совета директоров ОАО «Фармстандарт» Виктор ХАРИТОНИН в течение четырех лет возглавлял «Профит Хаус».
ОАО «Омское лекарство» было учреждено решением общего собрания учредителей 11 декабря, а информация о нем была внесена в ЕГРЮЛ 21 декабря 2006 года. Омская область внесла в уставный капитал нового акционерного общества 15 лучших аптек Омска — все «сливки» розничного бизнеса, известные еще с советского времени. Среди них аптеки на улице Ленина – в доме № 7 и в доме № 15, на пересечении проспекта Маркса и улицы Лермонтова («Чудо-доктор»), на проспекте Маркса, 10, на пересечении проспекта Мира и улицы Нефтезаводской, на улице Маяковского, 46/1.
Уставный капитал ОАО составил 147 780 тысяч рублей, из которых 72 миллиона – денежный вклад инвестора, остальное – стоимость имущества, передаваемого Омской областью. Так и осталось неизвестным – были ли реально внесены оговариваемые условиями победы в конкурсе вышеуказанные 72 миллиона рублей инвестиций. Во всяком случае в годовом отчете по итогам 2011 года уставный капитал ОАО почему-то указан уже меньший — 119 702 тысячи руб.
С 31 января 2008 года была закрыта аптека по ул. Ленина, 15 и передана в аренду под магазин «Л’Этуаль». Той же весной часть помещения «Чудо-доктора» была сдана в аренду обувному магазину «Монарх» (см. «Омское лекарство» сдает площади в аренду» в «КВ» от 30 апреля 2008 года).
Шаг третий: ООО «Интеркрафт»
Шестого февраля 2009 года состоялся аукцион по продаже государственного пакета акций ОАО «Омское лекарство». После первого же шага определился победитель — ООО «Интеркрафт», которому достался 51% акций за 76 695 тысяч рублей. Второй участник аукциона — ООО «БизнесФаворит» — числился по уже знакомому нам адресу в городе Долгопрудном, Лихачевский проезд, 5. Судя по тому, что в торгах был сделан всего лишь один, пусть и полумиллионный шаг, оба потенциальных покупателя были связаны друг с другом. Кроме общего адреса, у «БизнесФаворита» с «Фарм-Террой» и общий соучредитель — компания «Арчер Консалтинг Корп» с Британских Виргинских островов.
Что же касается победителя аукциона ООО «Интеркрафт», его учредители — Геннадий ШВЕЙГЕРТ (он же гендиректор) и Лев ГРИГОРЬЕВ. Первый из них легко обнаруживается в Интернете в качестве заместителя гендиректора по развитию бизнес-компании «Фармстандарт», второй мелькнул как старший трейдер финансовой компании «Профит Хаус» (см. «АБРАМОВИЧ и К купили 15 омских аптек» в «КВ» от 18 февраля 2009 года).
Со 2 ноября 2009 года собственником 100 процентов акций ОАО «Омское лекарство» стала компания с ограниченной ответственностью «АЛЕНЕ ТРЭЙДИНГ ЛИМИТЭД», зарегистрированная на Кипре.
Выручка ОАО «Омское лекарство» за 2008 год составила 173 652 тыс. руб., за 2009-й – 200 679 тыс. руб, за 2010-й – 189 501 тыс. руб., за 2011-й – 178 780 тыс. руб. Причем в этих суммах заложены доходы от аренды – 6 119 тыс. руб. в 2010 году и 8 807 тыс. руб. — в 2011-м.
Чистая прибыль за 2010 год составила 6,03 млн руб, за 2011-й – 6,67 млн руб. При этом у предприятия есть возможность безболезненно отвлечь от текущей деятельности 20 млн руб, которые были размещены на год в КБ «АРЕСБАНК» сначала 23 августа 2010 года, а по возвращении суммы с процентами 23 августа уже 2011 года – еще на срок 367 дней под 6,75% годовых. Кроме того, в августе 2011 года учредителю были выплачены дивиденды – 3,67 млн руб.
Шаг четвертый: сдача в аренду
В годовом отчете ОАО «Омское лекарство» за 2011 год сказано следующее: «В 2011 году средний чек снизился по сравнению с 2010 годом на 27,7%. Основной причиной снижения является то, что покупатели приобретали более дешевые препараты.
В 2011 году на омском фармацевтическом рынке появились аптеки эконом-класса и специализированные аптеки-дискаунтеры, которые реализуют лекарственные препараты с минимальной наценкой. В 2011 году все большее влияние на спрос приобретает цена, система скидок и качество обслуживания, а вот ассортимент товара оказывает незначительное влияние на спрос. Сложившаяся в 2011 году рыночная ситуация привела к принятию решения о закрытии в январе 2012 года двух аптек на пр. Мира, 66 и на ул. Степанца, 10/2. Помещения сданы в аренду».
То есть руководство акционерного общества признает, что уступает в конкурентной борьбе, и прежде всего из-за отсутствия продуманной системы скидок и качества обслуживания. За последние три года выручка с продаж стабильно уменьшается. Поэтому, надо полагать, и было принято решение выйти из аптечного бизнеса и стать рантье. Оставшиеся помещения сети в апреле были сданы в аренду аптечной сети «36,6» под оба их бренда, включая «ЛЕКО». По непроверенным сведениям – на пять лет.
Итог
Еще в апреле 2008 года на страницах «КВ» на тот момент уже директор ООО «Фармдело» и сети аптек «Линия жизни» Татьяна БОЧАРОВА высказала свою точку зрения на ситуацию, происходящую в аптеках ОАО «Омское лекарство»: «Создается впечатление, что им нужны были не сами аптеки, а только помещения под ними, ведь большинство из них расположены в проходных местах. Ходят слухи, что ООО «Фарм-Терра» собирается перепродать пакет своих акций кому-то еще, а помещения под аптеками оставить себе. «Омское лекарство» как не было сильным конкурентом, так и не стало им. Раньше хоть аптека № 101 по улице Маяковского и аптека № 8 на Ленинградской площади были на слуху у потребителя, а сегодня и такого нет».
За прошедшие четыре года учредители ОАО «Омское лекарство» продолжали ту же политику, поддерживая предприятие на плаву, но не развивая его. Очень возможно, что сознательно. По сути эти 15 аптек очень мало изменились по сравнению с тем, какими они были до 2006 года. То есть по сути они деградировали именно в те годы, когда в Омске и стране шел аптечный бум. Теперь собственники могут не озадачиваться заботами организации фармацевтического дела и просто беззаботно стричь купоны. Непонятно только одно: зачем Омская область бесплатно передала так называемому инвестору в 2006 году 49% акций ОАО вместе с 15 лучшими аптеками Омска только под обещание инвестировать в управляемую этим же «инвестором» сеть 72 млн руб. Где эти инвестиции? Да за эти деньги в 2006-2007 годах можно было «конфетки» сделать. Лучше бы бюджет продал эту долю за те же 72 млн руб. И после этого кто-то пеняет родственникам Евгения ФРЕЗОРГЕРА, которые заплатили за Первомайский рынок 113 млн руб., когда в данном случае, купив 51% акций за 76,6 млн руб, неизвестные, но угадываемые московские собственники поимели 15 больших великолепных помещений в лучших местах города в полную свою собственность. Практически даром.