В парке Победы снова готовят почву под застройку?

В городском департаменте архитектуры 18 июля состоялись публичные слушания по вопросу изменений в Правила землепользования и застройки города Омска. Это уже шестой пакет поправок, состоящий из 27 предложений по внесению изменений в территориальные зоны. Из них 13 поправок поступило по заявлениям физических и юридических лиц и еще 14 разрабатывали в департаменте архитектуры по сведениям государственного кадастра недвижимости для постановки каждой территориальной зоны на кадастровый учет.
Интерес «КВ» привлекли предложения по изменению территориальных зон в Парке Победы. Причем это было заявление некоего индивидуального предпринимателя КОПЕЛЬСКОГО, который сам на публичные слушания не явился.
Как пояснила заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО, во-первых, предложено расширить рекреационную зону Р-1 за счет уменьшения прибрежной зоны отдыха Р-4. То есть в зону мемориала, где самые жесткие регламенты, включили парковый водоем. В итоге, по словам г-жи ШЕВЧЕНКО, вокруг озера можно будет сделать берегоукрепление и облагородить эту территорию, но размещать никаких объектов здесь будет нельзя.
А вот второе предложение вызвало споры. «Учитывая, что были какие-то предварительные действия по земле, мы по заявлениям частных лиц увеличили зону Р-6» — рассказала Светлана ШЕВЧЕНКО. Но Р-6 – это зона рекреационно-ландшафтных территорий, и она должна увеличиться за счет сокращения прибрежной зоны отдыха Р-4. В качестве обоснования были представлены сведения кадастра с границами земельных участков, которые были образованы в парке Победы. Но сделки с этими землями были признаны судами незаконными, и рассматриваемые участки вернулись в муниципальную собственность.
Внесение этой поправки возмутило заместителя генерального директора института «Омскгражданпроект» Ларису МАСЛОВУ:
— Там муниципальная земля в целях благоустройства, причем здесь зона Р-6? Я бы хотела услышать самого КОПЕЛЬСКОГО, что он там хочет делать? Зачем менять эту зону? В зоне Р-6 может быть застроено до 50% территории.
— В зону Р-6 в основном включаются санатории, профилактории и так далее, — пояснила Светлана ШЕВЧЕНКО.
— И иные строения, — добавила Лариса МАСЛОВА.
К слову, в спорную территорию, по которой внесена эта поправка, вошли участки, которые департамент имущественных отношений омской мэрии прежде незаконно продал ООО «Городская недвижимость». По решению судов эта сделка была признана недействительной: приватизация земель общего пользования – парковой зоны и водного объекта – запрещена. Речь идет о 150 тысячах квадратных метров земли в центре парка Победы в районе протоки, которые после покупки были еще поделены на пять участков и перепроданы частным лицам. Все эти договоры купли-продажи признаны недействительными, а суд обязал вернуть участки в муниципальную собственность.
Поскольку ни самого КОПЕЛЬСКОГО, ни представителя от него на публичных слушаниях не было, то осталось непонятным, в чем же его интерес к ныне муниципальным землям и с чем связано это заявление. В самой заявке ничего оговорено не было.
— Мы каждое заявление обязаны рассматривать на комиссии, — рассказала в заключение Светлана ШЕВЧЕНКО. — Этот вопрос был рассмотрен на комиссии 15 марта и принят большинством голосов. Будет подготовлено заключение комиссии, затем пакет документов попадет к мэру и уже потом он направит его в Омский городской совет для рассмотрения и утверждения. Принимать окончательное решение будет горсовет. Осенью этот пакет поправок сначала рассмотрят на комитете. Наверне, будут дебаты.


Иван АВЕРИН