ООО «Авиз» требует арбитражных заседателей

27 сентября в Арбитражном суде Омской области состоялось предварительное слушание по иску ООО «Авиз» к городскому департаменту имущественных отношений. Истец требует признать незаконным расторжение с ним договора аренды земельного участка, заключенного с 2007 года, под китайскими рядами на левобережной оптовке, произошедшее по мнению «Авиз», в одностороннем порядке. Представитель истца утверждает, что ни одного уведомления от городских властей компания не получила, а потому считает, что имеет право на продление договора. Напомним, что на право аренды этого земельного участка претендует также ООО «Торговый город», которому городской департамент имущественных отношений разрешил построить там торговый комплекс. В самом запутанном положении оказались предприниматели, ведущие свою деятельность на территории китайского рынка. Обе стороны пытаются убедить их в своем законном праве на участок.

В начале судебного слушания представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении данного дела с участием арбитражных заседателей. Он сослался на то, что дело очень сложное, потому требует специализированных знаний в области земельных отношений, организации розничного рынка, а также в сфере управления. Представитель ответчика — гордепартамента имущественных отношений — попросил в данном ходатайстве отказать, так как, по его мнению, истец не обосновал должным образом, в чем именно состоит сложность дела и какие конкретно специальные познания требуются суду для рассмотрения его по существу. В итоге суд взял время на обдумывание ходатайства, объявив перерыв до 2 октября.

«КВ» писали ранее, что в 2009 году Юрий ГАМБУРГ в должности директора депимущества отказался продлевать договор с «Авизом». Около двух лет стороны провели в судах. В сентябре 2010 года МУП «Муниципальные рынки», управляющее соседним рынком «Торговый город», обнесло землю «Авиза» бетонными блоками. Вход к торговым рядам оказался заблокирован, и так продолжалось до апреля 2011 года, пока на сторону «Авиза» не встал Арбитражный суд Омской области, обязавший депимущества продлить договор с компанией до конца 2011 года. С 1 октября 2011 года муниципальный рынок «Торговый город» прекратил свое существование, а право на аренду земли под левобережной оптовкой — по сути, готовый бизнес — было передано ООО «Торговый город». На какое-то время на рынке «Авиза» стало тихо. Однако, как оказалось, новое ООО тоже претендует на земли, арендованные «Авизом».

Еще в сентябре 2011 года первым замом директора депимущества Вадимом МЕРЕНКОВЫМ было подписано уведомление в адрес руководства «Авиза» о том, что договор аренды на участок площадью 6 255 кв. м с кадастровым номером 55:36:14 01 03:3230 у них заканчивается 31 декабря 2011 года и на новый срок продлен не будет. В течение первого полугодия 2012 года городские власти осуществили новую нарезку земельных участков под рынком, и 10 августа 2012 года начальник управления землепользования депимущества Аркадий СОЛОВЬЕВ, ныне назначенный главой ГУЗР Омской области, подписал договор с заместителем директора ООО «Торговый город» Владимиром КАЛЬНИЦКИМ, передав компании право аренды участка площадью 6 349 кв. м с кадастровым номером 55:36:14 01 03:0013. То есть земельный участок под застройку сформирован новый, но, как утверждает представитель ООО «Авиз», большая часть его площади совпадает с участком, занимаемым «Авизом». «КВ» будут следить за ходом событий.