В Омске воровали землю гектарами

28 февраля в Кировский суд Омска направлено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере организованной группы. Как сообщила прокуратура Омской области, директора межвузовского товарищества индивидуальных застройщиков (МТИЗ) «Инициатива» Виктора ДЕМИДЕНКО, его заместителя Александра НОСЕНКО и их знакомого Василия ДУБОНОСА обвиняют в причинении имущественного ущерба путем обмана и в мошенничестве, совершенном организованной группой в особо крупном размере.
В 2003 году МТИЗ «Инициатива» администрация Омского района предоставила земельный участок площадью 20 га. На этой земле построили индивидуальные дома. Однако злоумышленники, используя поддельные документы о праве собственности, продавали гражданам земельные участки, находящиеся в государственной собственности и расположенные за границами земельного участка, предоставленного МТИЗ на законных основаниях. Кроме того, они вводили в заблуждение граждан и предоставляли им наделы федеральной формы собственности для строительства индивидуальных жилых домов по цене от 1,5 миллиона рублей и выше, убеждая в том, что участки принадлежат их организации на законных основаниях. Впоследствии обманутые покупатели предоставляли в государственные органы поддельные документы, полученные от ДЕМИДЕНКО, НОСЕНКО и ДУБОНОСА, и оформляли право собственности на земельные участки и построенные на них жилые дома. Таким образом, в период с 2004-го по 2011 год злоумышленники незаконно реализовали 170 земельных участков общей площадью 17 га, причинив государству ущерб на сумму более 60 миллионов рублей.
По данным СУ УМВД России по Омской области, в результате незаконных действий Омску нанесен ущерб на сумму более 48 миллионов рублей, а Омской области в лице Главного управления по земельным ресурсам Омской области – на сумму свыше 12 миллионов рублей. Санкция за мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере, предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок от 5 до 10 лет.
Расследование уголовного дела продолжалось более двух лет. В практике российских органов предварительного следствия нет примеров расследования подобных дел. Для сбора доказательной базы следователи допросили свыше 500 свидетелей, назначено 15 экспертиз (технико-криминалистических, почерковедческих, а также экспертиз по определению мест положения земельных участков). Объем уголовного дела составил 149 томов.
Сегодня некоторые покупатели спорных земельных наделов пытаются узаконить свои планы по застройке этих участков. 21 декабря 2012 года в городском департаменте архитектуры состоялись публичные слушания по предоставлению разрешений на условно разрешенный вид использования некоторых земельных участков. Одним из заявителей оказалось ЖСК «Бремен», которое запросило разрешение для размещения многоквартирного жилого дома малой этажности на шесть квартир. Как сообщили на слушаниях, три земельных участка площадью 840 кв. метров каждый находятся в собственности заявителя и располагаются на пересечении улиц Дергачева – Верхнеднепровской (район «долины нищих»). На одном участке предполагается размещение трехэтажного многоквартирного дома, а на смежных участках – детской и спортивной площадки и парковок для жителей на 20 машино-мест.
Однако, по информации городского департамента имущественных отношений, все три участка спорные и фигурируют в уголовном деле по МТИЗ «Инициатива». Право собственности на них было приобретено на основании поддельных свидетельств, якобы выданных администрацией Омского района. Потерпевшими были признаны ГУЗР и депимущества. Всего, по словам чиновников, таким образом было приобретено более 50 участков. Все они находятся на Левобережье.
На публичных слушаниях пояснили, что пока не определено, какой будет в итоге подан гражданский иск. Правовую ситуацию по тому, возможен ли возврат земельных участков обратно, назвали сложной. Выступил и представитель ЖСК «Бремен», который выразил уверенность, что он является добросовестным приобретателем и выкупит этот участок по кадастровой стоимости.
Однако в заключении по результатам публичных слушаний от 24 декабря говорится, что свидетельства на право собственности имеют признаки фальсификации, и это подтверждается проведенным почерковедческим исследованием в рамках расследования уголовного дела. Также установлено, что администрация Омского района эти свидетельства не выдавала. Формирование и предоставление рассматриваемых участков является предметом расследования по уголовному делу.
В итоге постановлением администрации города Омска от 7 февраля 2013 года ЖСК «Бремен» в предоставлении запрошенного разрешения было отказано.