«Хуторок» лишают земли

Дата публикации: 16 апреля 2014

Прокуратура теснит Анатолия РООНА по всем фронтам

 

3 апреля в Арбитражном суде Омской области состоялось первое судебное заседание по иску прокуратуры Омской области к департаменту имущественных отношений администрации  Омска и ИП РООН  Анатолию Эдуардовичу о признании недействительными договора аренды земельного участка, включенного в территорию парка «Зеленый остров» и использовавшегося под кафе «Хуторок», которое расположено вблизи ресторана «Пьяный дятел».

Заметим, на 17 апреля в том же суде назначено заседание по иску к Анатолию РООНУ с теми же требованиями, но в отношении ресторана «Пьяный дятел».

Основаниями к иску послужил ряд обстоятельств, установленных в решении Первомайского районного суда. Напомним, что в 2013  году прокуратура города уже выигрывала в Первомайском районном суде иски по требованию о признании недействительными договоров купли-продажи нежилого строения кафе «Хуторок», его сносе, а также иск о признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилое строение ресторана «Пьяный дятел» и обязании приостановления его эксплуатации.

Тогда было установлено, что «Пьяный дятел» и «Хуторок» фактически возведены как самовольные строения, для приобретения прав на строения изготавливались поддельные разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. При обследовании «Пьяного дятла» выявлено 30 нарушений правил пожарной безопасности, а с целью создания  видимости добросовестности третьего покупателя «Хуторок» неоднократно перепродавался.

Если ранее г-н РООН использовал призрачное право собственности на строения для заключения договоров аренды земельных участков сроком на 49 лет с ГУ по земельным ресурсам Омской области, то теперь прокуратура области намерена расторгнуть эти договоры для беспрепятственного использования территории горожанами по назначению – в качестве парка. Ни сам Анатолий РООН, ни его представитель в суд не явились, однако это не стало препятствием к рассмотрению дела, т.к. определение суда о возбуждении дела было вручено.

Представитель прокуратуры области в суде поддержал заявленные требования, пояснив, участок с испрашиваемым видом разрешенного использования не мог быть предметом договора. В 2008 г. Омским городским советом были утверждены Правила землепользования и застройки, применяющиеся на территории Омска, согласно которым участок относится к территориальной зоне Р3-2046 – спортивные парки и основные виды разрешенного использования участка не допускают расположения на нем пункта общественного питания, состоящего из капитального строения.

Дополним, что на 17 апреля назначено судебное заседание по рассмотрению в арбитраже иска с участием тех же лиц, но предметом рассмотрения будет договор аренды соседнего участка — под рестораном «Пьяный дятел».

Есть основания полагать, что оба процесса пройдут успешно и договоры будут расторгнуты, но фактическая исполнимость решений зависит от решения по делу о сносе самовольных построек, иск по которому уже подан в Первомайский районный суд.


Ольга ВЕНЕЦКАЯ



© 2001—2013 ООО ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОМ «КВ».
http://kvnews.ru/gazeta/2014/aprel/-14/hutorok-lishayut-zemli