вокруг новой кадастровой оценки земли в Омской области
Заместитель министра имущественных отношений Омской области Аркадий СОЛОВЬЕВ 29 июля рассказал журналистам о том, что ряд омских оценщиков пытаются уже сейчас заработать на ожиданиях предпринимателей, связанных с вступлением в силу с 1 января 2015 года в регионе новой кадастровой оценки земель населенных пунктов.
Аркадий СОЛОВЬЕВ напомнил, что исполнителем работ по государственной кадастровой оценке избрано ЗАО «Эксперт-Оценка» из Уфы, что исполнитель работ уже сформировал ценовые факторы, провел сбор ценовых значений, сгруппировал земельные участки и заканчивает сбор рыночной информации. «В настоящий момент компания проводит построение статистической модели, чтобы туда залить собранную информацию и осуществить определение кадастровой стоимости земельных участков. Затем следует этап составления отчета и передачи его на экспертизу в СРО, после чего мы уже сможем оценить отчет и либо принять его, либо нет», – рассказал замминистра.
Однако уже сейчас, по словам СОЛОВЬЕВА, заинтересованные лица стали формировать негативные ожидания в связи с новой оценкой. «У нас есть информация, что ряд оценщиков пытаются в очередной раз сыграть на ситуации, предлагают свои услуги, мотивируя тем, что кадастровая оценка, которая должна состояться, будет иметь ужасающие результаты. Будто уже сейчас пора готовиться к обжалованию. Я бы предостерег и предпринимателей, и граждан от этих действий — сначала нужно дождаться результатов», – заявил Аркадий СОЛОВЬЕВ. Его поддержал начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Омской области Евгений КОЧЕРГИН, который подтвердил, что отдельные оценщики создают негативное информационное поле и нездоровый ажиотаж на эту тему. «Хочу выразить озабоченность и качеством тех отчетов, которые предоставляются в комиссию. Хотелось бы повысить социальную ответственость оценщиков, которые предоставляют иногда отчеты с заведомо завышенной или заниженной стоимостью», – отметил КОЧЕРГИН.
– Мы рассчитываем, что к нам пришел добросовестный исполнитель, который обладает, с нашей точки зрения, достаточным опытом для проведения работ, – заключил СОЛОВЬЕВ. На вопрос журналистов о том, нельзя ли в связи с вступлением многочисленных изменений в законодательство об оценочной деятельности расторгнуть контракт с ЗАО «Эксперт-Оценка», провести новый конкурс и оценку по новым, более логичным правилам, СОЛОВЬЕВ ответил следующее:
– Чтобы сегодня отказаться от проведения кадастровой оценки, нужны какие-то основания. Условия государственного контракта исполнителем соблюдаются. Вот если, например, он не сдаст отчет в срок или если по отчету не будет положительного заключения СРО, это будет причиной для расторжения контракта.