От старого здания планируется оставить только трубу как напоминание о промышленном предприятии.
14 марта на архитектурно-градостроительном совете "Архитектурное ателье «РИМ» презентовало эскизный проект жилого комплекса переменной этажности по проспекту Маркса.
На территории бывшего хлебозавода площадью 1,07 га компания «Теплый дом», директором которой является Вячеслав ГАЦУРА, намерена возвести Г-образный дом переменной этажности (10-14 этажей) на 170 квартир, а также спортивно-оздоровительное двухэтажное здание с 25-метровым бассейном и тренажерным залом.
Директор "Архитектурного ателье «РИМ» Олег ФРЕЙДИН напомнил, что по карте зонирования эта территория Ж-3, где разрешено строить здания только до 10 этажей, но 25 февраля прошли публичные слушания по изменению параметров застройки. На нем жильцы близлежащих домов высказали опасения по поводу сохранности своих домов, а также нехватки мощности электросетей.
По всей территории двора разместится полуподземная парковка, учитывая перепад рельефа. Основные проезды проспекта Карла Маркса. Для удобства пешеходов между секциями выполнен пешеходный проход. Хозяйственная зона припадает к глухой стене оздоровительного комплекса.
Общая площадь жилого комплекса составляет 38 тысяч кв. метров, из них жилая часть – 27 тысяч кв. метров, офисная часть – 4,7 тысячи кв. метров, площадь подземной автопарковки – 5,5 тысячи кв. метров, а оздоровительного комплекса – 2,1 тысячи кв. метров.
В связи с тем, что проспект Маркса достаточно шумный, жилье будет начинаться с третьего этажа жилого здания. Цоколь и первые два этажа займут офисы. На втором этаже предусмотрен коммерческий детский сад на две группы. Верхние этажи отдадут под пентхаусы площадью 200 кв. метров с выходом в сад, обустроенный на эксплуатируемой кровле.
Автор проекта Ольга КУЛАГИНА пояснила, что «колористика здания взята из окружения проспекта Маркса». В целом застройка района осуществлялась в 50-60 годы. Для нее характерна лаконичная и простая архитектура, хотя в некоторых местах есть колонны и французские балконы. В частности, новый комплекс с одной стороны будет окружать девятиэтажное офисное здание, а с другой – пятиэтажная хрущевка.
По словам Олега ФРЕЙДИНА, проектирование начнется в ближайшее время и завершится в конце 2014 – начале 2015 года. Строительство дома займет 3-4 года.
— Двухэтажное историческое здание хлебозавода, построенное в 1928-1932 гг. прошлого века, не является памятником и предлагается к сносу. В проектном эскизе мы оставили лишь трубу как знак того, что здесь был хлебозавод. Мы постараемся ее оставить, но будем смотреть, не помешает ли она новой застройке. Возможно, труба будет иметь утилитарную функцию», — отметил Олег ФРЕЙДИН.
Во время градсовета архитекторы практически не обсуждали проект, лишь отметили высокое мастерство коллег. И то, что это здание похоже на дом на Иртышской набережной, прозванный попугайчиком, который также проектировали специалисты Ателье «РИМ».
Глава департамента архитектуры и градостроительства администрации Омска Анатолий ТИЛЬ одобрил проект.