Юристы Андрей ЖУРАВЛЕВ и Артем НИКОЛАЕВ, представлявшие интересы «УНО» и «Веги» в борьбе за землю в парке Победы, участвуют в попытке изменить параметры земли дендросада
Завтра, 2 апреля, в Арбитражном суде Омской области продолжится разбирательство по иску ООО «Мрия», которое контролирует предприниматель Сергей ОРКИШ, к министерству имущественных отношений Омской области.
Истец требует: 1) признать наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:070107:3068, 55:36:070107:8116, 55:36:070107:8205 и 2) исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:070107:3068, находящегося в собственности Омской области путем внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о площади и сведений о местоположении границ в соответствии с координатами, обозначенными в межевом плане, подготовленном ООО «ГЮЦН «ЭТАЛОН» от 1 сентября 2014 года.
Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, выступили Елена ПЕТРОВА и Некоммерческое партнерство для содействия по управлению коттеджным поселком «Старозагородная роща».
Казалось бы, обычный процесс, один из многих. Если бы не два «но». Участок с кадастровым номером 55:36:070107:3068 по постановлению правительства Омской области входит в состав территории памятника природы регионального значения «Областной дендрологический сад имени Г.И. Гензе» и числится в зоне Р-1 – зона рекреации. Хотя по сути является дорогой, по которой с Красного пути въезжают на территорию бывшего ЗАО «Декоративные культуры».
Напомню, что 2 февраля 2011 года на заседании комитета горсовета по вопросам ЖКХ, транспорта и строительства Омского горсовета главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ уже попытался изменить разрешенное использование именно этого участка, предложив поменять его назначение на зону жилой застройки. Публикация об этом тогда в «Коммерческих вестях» вызвала грандиозный скандал, результатом которого в итоге стало постановление областного правительства о создании дендросада.
Понятно, что строить на дороге никто не собирался: нужно было просто узаконить выезд автомашин из коттеджного поселка «Старозагородная роща» прямо на Красный путь. Сейчас формально жители элитных коттеджей обязаны выезжать из дома на 2-ю Кольцевую. Так что интерес Некоммерческого партнерства к этой дороге несомненен. Кстати, среди учредителей НП числятся Петр ВАРНАВСКИЙ, Сергей ЗДОНОВ, Андрей ГАЛИНИН, Леван ТУРМАНИДЗЕ.
И второе «но». В числе третьих лиц по делу А46-16663/2014 значится Елена ПЕТРОВА, которая в 2014 году попыталась получить изрядный кусок дендросада под зданиями, которых на самом деле не существовало. Только после ряда публикаций в «КВ» (см. статьи «Часть Омского дендросада продают частному лицу» от 9 июля 2014 года и «Дендросад пилят, ссылаясь на несуществующие здания» от 13 августа) эту попытку удалось остановить. Пока.
Не получилось мытьем, так пытаются это же сделать катаньем. Интересно, что на судебном процессе о кадастровой ошибке интересы Елены ПЕТРОВОЙ представляет юрист Андрей ЖУРАВЛЕВ. Тот самый, который в ряде судебных споров с департаментом архитектуры и градостроительства представлял интересы фирмы «УНО» в попытках изъять земельный участок в парке Победы. Он же ранее в ряде арбитражных споров представлял и фирму «Вега», директором и учредителем которой является Артем НИКОЛАЕВ. На прошлой неделе этот самый Артем НИКОЛАЕВ участвовал в судебном споре АО «Цветовод» с Омским городским советом, пытаясь заставить ответчика отказаться от статуса зоны рекреации Р-1 (см. статью «Цветовод» хочет в другую зону» на стр. 13). Он представляет интересы «Цветовода» как раз по территории бывшего ЗАО «Декоративные культуры». Того самого «Цветовода», который на пару с ООО «Мрия» приобрел землю рядом с дендросадом, где вскоре выросли коттеджи поселка «Старозагородная роща».