Первой территорией, на которой планируется с аукциона расселить аварийный дом, стал угол улиц Арсеньева и 2-я Челюскинцев
На заседании комитета горсовета по вопросам ЖКХ и транспорта и. о. директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Омска Евгений ЗОММЕР рассказал депутатам, что стало с программой регенерации, бодро начатой в городе еще в 2006 году, но так же быстро и заглохшей.
По словам ЗОММЕРА, между администрацией и инвесторами-застройщиками было заключено тогда более 100 соглашений о регенерации, в соответствии с которыми введено в строй за прошедшее время 90 жилых домов, или 576 тысяч кв. м жилья. Полностью выполнены соглашения по строительству четырех кварталов. При участии застройщиков расселено 28 аварийных многоквартирных домов площадью 11 тысяч квадратных метров, что дало возможность сэкономить более 300 млн рублей бюджетных средств.
Реализации соглашений, как заявил ЗОММЕР, препятствует отсутствие экономической заинтересованности со стороны застройщиков ввиду высокой выкупной цены расселяемого жилья. Именно из-за цены, по его словам, 24 застройщика из соглашений вышли. Цена на выкуп жилья регулируется ГК РФ, но, как считает руководитель департамента, необходимо законодательно ограничить стоимость выкупа в рамках рыночной, потому как собственники выставляют просто космические цены.
В итоге сейчас соглашения в большей своей массе и не действуют, и не расторгаются, ни к чему при этом не обязывая ни инвесторов, ни мэрию. Не позволяет теперь проводить регенерацию по таким соглашениям и антимонопольная служба, и потому мэрия, по словам ЗОММЕРА, намерена в рамках законодательства выставлять кварталы, которые предполагалось регенерировать, на аукционы.
По первой такой территории – на углу улиц Арсеньева и 2-я Челюскинцев – уже документы подготовлены. А буквально неделю назад был объявлен и аукцион. На этом участке площадью 2,6 тыс. кв. м расположен всего один двухэтажный дом, который победитель аукциона должен расселить. На его месте можно возвести жилой дом высотой от 5 до 10 этажей. Начальная цена лота составляет 2 млн 210 тыс. рублей, а сам аукцион состоится 29 декабря.
По словам ЗОММЕРА, по остальным территориям сейчас приводятся в порядок документы, а как только они будут готовы, то и другие площадки, которые планировалось застраивать в рамках программы регенерации, также будут выставлены на торги.