Депутаты и общественность обсудили судьбу застройки в парке.
17 декабря в Омске состоялись публичные слушания, связанные с внесением изменений в правила землепользования. Речь шла о предложении Омского регионального отделения Общероссийского народного фронта отнести 15 земельных участков, сформированных на территории парка 30 лет ВЛКСМ, к зоне Р1 – зоне скверов, где строить капитальные объекты запрещено. На данный момент эти земельные участки частично находятся в зоне Р2 – зона парков отдыха – и частично в зоне ОД1 – общественно-деловой застройки.
Камнем преткновения на слушаниях стали земельные участки ООО «Кедр», о которых СМИ уже не раз писали. В том числе и о том, что директор этой компании Дмитрий САХАНЬ имеет прямое отношение к «Омским кабельным сетям» предпринимателя Дмитрия ПАВЛОВА. Дмитрий ПАВЛОВ возглавляет одновременно ООО «Старгород» и ООО «Современные строительные технологии». В последнем он сменил в руководстве того же Дмитрия САХАНЯ. К тому же в свежем арбитражном деле 2015 года «Омских кабельных сетей» к ООО «БСА-Омск» третьими лицами числятся и ПАВЛОВ, и САХАНЬ, а интересы ОКС представлял юрист Сергей ПЯТАК. Он и выступил первым от лица «Кедра», рассказав о предыстории вопроса:
— Концепция развития парка культуры и отдыха была рассмотрена на заседании архитектурно-градостроительного совета Омска еще в декабре 2006 года. При этом разрешенное использование земельных участков, принадлежащих в настоящее время ООО «Кедр» на правах аренды, целенаправленно было определено для строительства развлекательного комплекса. Далее в 2008 году решением городского совета № 201 утверждены правила землепользования и застройки, согласно которым территория, куда входят эти земельные участки, была определена как общественно-деловая зона ОД1 – зона объектов административно-делового и общественного значения. И многие из присутствующих сегодня депутатов голосовали за данное решение. Соответственно, возникает вопрос: что же изменилось с 2008 года? В связи с чем требуется их переведение из ОД1 в Р1? Ответа нет. При отсутствии юридически значимых оснований для изменения вида разрешенного использования у ООО «Кедр» появляется право оспорить нормативно-правовой акт как незаконный. Имеется вступившее в силу решение арбитражного суда, обязующее департамент имущественных отношений заключить с ООО «Кедр» новый договор аренды земельного участка для строительства развлекательного комплекса по причине истечения срока старого договора, который у нас истек 11 июня 2015 года. Данное решение определило материальные затраты «Кедра», связанные с освоением арендуемых земельных участков для строительства торгов… развлекательного комплекса, которые на сегодняшний момент составили более 100 млн руб. В случае принятия изменений понесенные ООО «Кедр» затраты будут подлежать возмещению в полном объеме.
Это был единственный значимый аргумент против запрета застройки парка: если примете-де такое решение, то мы с вас взыщем 100 млн руб. Надеюсь, читатели заметили оговорку ПЯТАКА: «торгов… развлекательного комплекса». В 2006 и 2008 году градсовет и депутаты одобрили строительство в парке именно торгово-развлекательного комплекса. И только после публикации «Коммерческих вестей» 24 августа 2012 года «Парк культуры и отдыха имени 30-летия ВЛКСМ распределили под застройку» и не останавливающегося скандала по этому поводу в апреле 2014 года была исключена торговая функция будущего развлекательного комплекса.
И с Территориальным проектным институтом «Омскгражданпроект» ООО «Кедр» заключало договор на проектирование объекта «Торгово-развлекательный комплекс по ул. Б.Хмельницкого в г. Омске». Поэтому-то на публичных слушаниях директор Омскгражданпроекта Иван ЛЮБЧИЧ и архитектор этого же института Светлана ПОНОМАРЕВА тоже выступили в защиту проекта застройки.
Как заметил по этому поводу руководитель группы «Качество повседневной жизни» омского отделения Народного фронта Юрий ФЕДОТОВ, «понятно, что если хочет инвестор вложить 2 млрд руб., то архитекторы ему на эти деньги легко придумают, в каком месте построить, и красиво это обоснуют».
Как заявил на слушаниях Дмитрий ЕРОХИН, «меня с детства воспитывали, что надо любить свой город. Я постоянно спорю о том, что из этого города уезжать не надо и вкладывать свои силы нужно в этом городе и на развитие этого города. Но, к сожалению, раз из раза слышу одно и то же: Омск это дно. И вот приходит омский инвестор, который приходит в парковую зону и хочет превратить его в нормальное современное место, которое приятно посмотреть. Почему это предложение оспаривают, мне непонятно.
Правда, на вопрос ведущего: где вы работаете? – ответ был: строительная организация «КСМ –Сибирский железобетон», связанная с Дмитрием ПАВЛОВЫМ и его партнером Михаилом ОЛЬШАНСКИМ.
Выступил в прениях и отец Дмитрия – Александр ЕРОХИН – временно, по его словам, не работающий, но на просторах Интернета человек с такими Ф.И.О. в недавнем прошлом был обозначен как руководитель службы технической поддержки «Омских кабельных сетей».
Поддержал ДМИТРИЯ и его не назвавшийся сосед, сообщивший только, что он учредитель кафе: «В парке инвестор будет строить капитально – там будет санузел, там будет санитария, есть с кого спросить. Что сегодня стоит в парках, шашлычках, куда вы ходите? Те люди, которые вам готовят, они такие же, как и вы. Они тоже ходят и по большому и по маленькому в течение рабочего дня в парках, и руки они там не моют. Я знаю это. Потому что в Советском парке я боролся с тем, чтобы не строили летники, а построили капитальное заведение. Там построили. И 70% людей приходит туда в капитальное кафе и ходят в санузел реальный, где можно помыть руки. Моя жена из Москвы. Все мои родственники тащат меня в Москву: приезжай сюда, здесь парки, здесь все. Парк Горького – это большое удовольствие. Есть вай-фай, можно попить горячее какао-кофе, есть куда ребенка сводить. Сегодня мне сходить куда-то с двумя детьми нереально, мне приходится каждый Новый год выезжать в Москву, чтобы детям подарить праздник. Если мы сегодня выгоним инвестора – давайте всех отпинаем отсюда. Дороги кончили, отпинаем инвесторов, засрем наши парки, и старикам некуда будет ходить».
Правда, на эту тираду ему резонно заметили: когда тезис, связанный с плохими дорогами, превращается в тезис, что надо застроить парки, логика непонятна. В городе достаточно территорий, на которых энергия и средства инвестора могут быть применены.
Об этом же сказал 90-летний ветеран: «У меня 7 правнуков. Я думаю о правнуках не меньше, чем вы о своих детях. Стоит парк зеленый, вырубить его – ума не надо, на это требуется один день. И после этого 60 лет, я уже не доживу, когда вырастут новые деревья. Если есть деньги, надо делать парк в другом месте: выбери хороший участок в городе и строй там. Не лишайте нас возможности дышать».
Интересно, что выступления сторонников застройки парка сопровождались аплодисментами, группы людей, надо полагать, специально приглашенных на мероприятие. Депутат Андрей НИКИТИН заметил даже: «Мы сегодня присутствуем на отрежиссированном мероприятии: вот эти хлопания – как на шоу в центральном телевидении. Видно, что инвестор действительно подготовился не только картинками, но и теми людьми, которые сегодня присутствуют здесь. На сегодняшний момент парк – это разрозненные частные участки. Перевод их в зону Р1 поможет остановить вакханалию раздраивания этого парка, ну а потом уже депутатам вместе с населением можно будет внимательно рассматривать судьбу каждого отдельного участка».
Выступил даже директор «СуперОмска» Андрей ТКАЧУК, о связи которого с «Омскими кабельными сетями» не раз писали СМИ. Понятно, в поддержку. Как известно, информационное агенство, «Домашняя газета» и «Первый городской канал» размещаются на территории поселка «Старгород». Возможно, в зале сидели активисты недавно созданного им общественного движения «Оплот».
Двойственную позицию высказал депутат Валерий КОКОРИН, поддержавший застройщика: «Мы все, горожане, были взволнованы намерением строить здесь огромный торговый центр. Опасение такое остается, несмотря на то, что, по словам инвестора, здесь делается развлекательный центр. И он необходим в этом парке. Там собаки гуляют, и никто за ними не подбирает. Там же ничего нет. Я знаю, что вот эти планируемые сегодня сооружения не высокодоходны. Мы эксплуатируем роллердром в «Континенте»: 10 лет он абсолютно убыточен. Если люди имеют деньги и желание вложить в наш город и в парк наш многострадальный – памятник им надо ставить. Но у меня есть сомнение, не возникнет ли там торговый центр. И все мы вот в этом сомневаемся».
Впрочем решение комиссии по землепользованию, какое бы оно не было, – рекомендательно. Окончательное предложение формирует мэр Омска, который направляет его в горсовет на утверждение. А там уже проголосуют, как кому совесть подскажет.