Рост платежей обещают ограничивать понижающими коэффициентами в течение четырех лет
На заседании финансово-бюджетного комитета Законодательного собрания Омской области 2 июля министр экономики Вадим ЧЕЧЕНКО объявил единую дату перехода к новому порядку определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц. Изменения будут введены с 1 января 2016 года.
Напомним, что согласно федеральному законодательству с начала 2020 года все субъекты РФ должны рассчитывать этот вид налога исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Сейчас в Омской области налог на имущество физлиц рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объектов, в связи с чем, по словам Вадима ЧЕЧЕНКО, собственники жилых помещений в старых домах платят копеечные суммы, а собственники квартир, сданных после 1 января 2013 года вообще не платят ничего, поскольку информации об инвентаризационной стоимости квартир в новых домах у налоговой службы нет.
При этом новый порядок исчисления налога уже установили 28 регионов РФ, в том числе соседняя Новосибирская область.
С переходом Омской области к новому порядку будет установлена справедливость: под налогообложение попадут владельцы тех объектов, которые считаются недостроями, потому как не введены в эксплуатацию, а на самом деле давно эксплуатируются. В первую очередь это касается огромной массы частных домов в коттеджной застройке.
При этом, по словам Вадима ЧЕЧЕНКО, власти предотвратят резкий рост налоговой нагрузки на граждан. Так, в НК РФ предусмотрен пятилетний переходный период и понижающие коэффициенты в первые четыре года – от 0,2 в первом налоговом периоде до 0,8 в четвертом.
Кроме того, установлены налоговые вычеты, которые уменьшают налоговую базу на кадастровую стоимость 20 квадратных метров в отношении квартиры, 50 кв. м – в отношении жилого дома, 10 кв. м – в отношении комнаты. В отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение, кадастровая стоимость уменьшается на 1 млн рублей.
Также предусмотрены категории налогоплательщиков, имеющие право на льготу по имущественному налогу, а муниципалитеты наделены правом льготные категории расширить.
Отметим также, что срок уплаты налога на имущество – 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Таким образом, при переходе на новый порядок с 1 января 2016 года налог за 2016 год будет оплачиваться физлицами только в 2017 году (в срок до 1 октября). По словам ЧЕЧЕНКО, по итогам 2016 года общий объем поступлений по налогу на имущество на территории региона увеличится только на 31 млн рублей (из них в бюджет Омска – 9 млн), затем поступления будут ежегодно расти, и в 2021 году прирост составит 180 млн в год.