По словам Евгения ЗОММЕРА, это временно снимет напряжение в вопросе постановки на учет земельных участков под индивидуальными домами
К членам градостроительного комитета Омского городского совета на заседании 1 июля обратился директор НП СРО «Объединение кадастровых инженеров Омской области» Василий КУЧЕРЕНКО.
Он рассказал депутатам о том, что с 1 марта в Омске невозможно поставить на кадастровый учет земельные участки. Как ранее писали «КВ», вопрос упирается в отсутствие в Омске соответствующих действующему законодательству проектов межевания территорий, которыми с 1 марта должны руководствоваться кадастровые инженеры при проведении работ.
И. о. директора департамента архитектуры и градостроительства Евгений ЗОММЕР пояснил депутатам, что в Омске ранее было разработано 20 проектов межевания — половина за счет бюджета и половина за счет заказчиков. Но эти 20 проектов, во-первых, охватывают не более 20% территории города, во-вторых, тоже новому законодательству не соответствуют и требуют корректировок. Как подчеркнул ЗОММЕР, надо утверждать проекты межевания по всей территории города, потому как без них не поставить границы земельных участков на кадастровый учет. И здесь проблема еще и в том, что нет актуальной съемки части территорий города в нужном масштабе. В основном это касается частного сектора. «Чтобы снять напряжение, предлагаем сейчас приостановить действие 6 проектов межевания до того момента, пока не будут внесены корректировки», — заявил ЗОММЕР. По предварительным подсчетам, за внесение корректировок исполнителю придется заплатить порядка 17 млн рублей.
— Мы провели большой мониторинг мнений, есть две позиции: отменить все существующие проекты межевания или вносить в них изменения. Я считаю ошибочным требование отменить проекты полностью, если начнем упражняться в отмене — потеряем время. Считаю, что нужно с вашей помощью выработать регламенты по внесению изменений в планировочные документы, — обратился к членам комитета КУЧЕРЕНКО.
Директор омского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии» Андрей ПЛАТОНОВ прояснил при этом, почему именно 6 проектов межевания необходимо корректировать: эти проекты распространяются на участки с индивидуальным жильем, по которому и возникает основная проблема с постановкой на кадастровый учет. Если их приостановить, то заявители смогут пойти по иному пути и добиться проведения кадастровых работ по другим планировочным документам. А если по конкретному участку есть проект межевания и он не соответствует законодательству, заявитель точно получит отказ.
— Сегодня проблема и в отсутствии проекта межевания, и в его наличии, — подытожил директор департамента имущественных отношений Сергей ХОРОШИЛОВ. А вице-мэр Андрей ПОДГОРБУНСКИХ добавил, что с учетом экономии работы по корректировкам проектов межевания обойдутся дешевле чем в 17 млн рублей.
Депутаты сошлись во мнении, что проекты межевания действительно нужно приостановить, но вице-спикер Василий МАМОНТОВ предложил коллегам по комитету решения самостоятельно не принимать, а предложить мэрии оперативно разобраться в возникшей проблеме. Комитет заслушает администрацию города по этому вопросу уже через неделю.