– Кадастровая оценка земель населенных пунктов на территории региона в 2014 году была выполнена в соответствии с положениями федерального законодательства об оценочной деятельности включая отбор исполнителя работ по итогам открытого электронного аукциона.
Исполнителем работ ЗАО «Эксперт-Оценка» подготовлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, на который получено положительное экспертное заключение Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков». Проект приказа об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков прошел независимую антикоррупционную экспертизу и оценку регулирующего воздействия, в том числе публичное обсуждение проекта. На проект приказа было получено заключение регионального Минэкономики, в котором отмечено, что в проекте нормативного правового акта отсутствуют положения, вводящие избыточные обязанности, запреты и ограничения для субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности, и положения, способствующие возникновению у этих субъектов необоснованных расходов.
Поскольку при проведении государственной кадастровой оценки используются методы массовой оценки, законодательно установлен правовой механизм оспаривания ее результатов. Обращения о пересмотре кадастровой стоимости принимаются комиссией по рассмотрению споров при Управлении Росреестра с даты внесения в кадастр результатов определения кадастровой стоимости до даты внесения результатов очередной оценки, но не позднее пяти лет. Основаниями для пересмотра результатов кадастровой оценки являются установление в отношении объекта его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, и недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Заявления о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров могут направлять как граждане и организации, так и органы местного самоуправления.
Стоит дополнить, что результаты новой кадастровой оценки земель населенных пунктов для налогообложения вступят в силу с 1 января 2016 года.