В предыдущем номере «КВ» вышла статья о том, что ООО «Страховая Ивестиционная Компания» (СТИНКО) приостановило деятельность по страхованию гражданской ответственности застройщиков, привлекающих средства дольщиков. Генеральный директор ООО «Страховая инвестиционная Компания» Николай ПЕТРОВ не согласился с предположением «Коммерческих вестей» о том, что эта ситуация связана с проблемами Станислава МАЦЕЛЕВИЧА – генерального директора НП СРО «Первая гильдия строителей», члены которой являются страхователями СТИНКО. Редакция предоставила Николаю Константиновичу возможность прояснить ситуацию.
– Сразу хотел бы заявить, что, несмотря на приостановку деятельности по страхованию ответственности застройщиков, работающих по 214-ФЗ, мы не прекращаем работу, выполняем обязательства. Лицензию у нас никто не отзывал и не приостанавливал, мы продолжаем работать. Что касается уже заключенных договоров страхования застройщиков, мы продолжаем их обслуживать.
Далее хотелось бы рассказать о причинах приостановки. Одновременно из списков страховых организаций, имеющих право осуществлять данный вид страхования, ЦБ РФ были исключены 10 компаний! На 25 сентября 2015 года их было 26, а через три рабочих дня на 1 октября 2015 года их осталось 16. Фактически из оставшихся 16 компаний по страхованию ответственности застройщиков реально работают только две, и те не могут принять на себя весь рынок долевого строительства, так что фактически застройщикам страховаться сейчас негде. Страховые компании, исключенные из списка, — из различных регионов России. Странно было бы связывать эту ситуацию с какими-то проблемами в городе Омске, не правда ли? Причем исключили прежде всего тех, кто активно работал на рынке, в том числе СТИНКО. С чем связана такая позиция ЦБ РФ, мне объяснить сложно. Действительно, ни банковская гарантия, ни членство в Обществе взаимного страхования не стали пока для участников рынка выгодной альтернативой страховой компании, и это очевидно для всех застройщиков.
Те причины, по которым ЦБ РФ приостановил нашу деятельность по страхованию договоров долевого строительства, не настолько значимы. Расскажу по порядку. 21 августа 2015 года у нас в компании закончилась серьезная плановая проверка, организованная ЦБ РФ. Это была масштабная комплексная проверка по 9 направлениям, пять недель 5 сотрудников ЦБ РФ не выходили из нашего офиса. И мы эту проверку прошли, я считаю, достойно. Нарушения были обнаружены незначительные, учитывая наши объемы страхования. ЦБ РФ выдал нам по этим нарушениям предписание, где потребовал в срок до 30 октября 2015 года исправить выявленные нарушения. Почему из-за незначительных недоработок нужно останавливать работу компании, у которой на обслуживании 73 000 договоров долевого строительства, не совсем понятно, повторюсь, но так решил ЦБ РФ, и я был вынужден издать соответствующий приказ.
Раньше чем к 1 октября мы не имели возможность исправить замечания, указанные в предписании, так как необходимо было закончить отчетный период и предоставить в ЦБ РФ сведения на 30 сентября 2015 года. Пятого октября мы отправили ЦБ РФ документы об исполнении предписания и теперь ждем ответа. Но по закону у ЦБ РФ на рассмотрение нашего ответа есть 30 дней, поэтому на сегодняшний день мы до сих пор не включены в список страховщиков застройщиков, но очень рассчитываем вскоре туда вернуться. Подытожу: приостановка деятельности нашей компании по данному виду страхования связана именно с предписанием ЦБ РФ, выданным по итогам плановой проверки.
В сегодняшней реальности для большинства страховых компаний итогом проверки ЦБ РФ является отзыв лицензии. То, что этого не произошло, говорит о том, что в самом деле ООО «Страховая Инвестиционная Компания» строило свою работу грамотно, полностью соответствуя всем нормативам.
Да, наша компания зарегистрирована в Омске, да, мы плотно сотрудничаем с членами СРО «Первая гильдия строителей» (все члены наши страхователи), также как и со множеством других саморегулируемых организаций.
В заключение отмечу, что проблемы ведь сейчас не у СТИНКО. Проблема нашей страховой компании решаема и вскоре решится, мы на это рассчитываем. Нам и сегодня доверяют наши застройщики. И если мы остаемся в списке, то наши застройщики к нам вернутся. Гораздо серьезней другое: страхование застройщиков на неопределенный срок встало по всей стране, из-за чего приостановилась регистрация договоров долевого участия, а следовательно, и реализация квартир на этапе строительства. Жилищное строительство по всей России может начать массово останавливаться. От этой ситуации пострадают граждане, а также застройщики, которые не имеют возможности привлекать деньги дольщиков без использования страхования или банковской гарантии и достраивать жилые дома. Множество застройщиков по всей стране добровольно, без нашей подачи пишут в ЦБ РФ письма с требованием поскорее вернуть нашу страховую компанию в работу. Мы надеемся на взаимопонимание с нашим регулятором и скорое возвращение в активную работу.