Омский бизнесмен не рассчитался за арендуемый у банка земельный участок по соседству с ТК «Летур-центр»
Рассмотрение одного искового заявления АО «ИТ Банк» к известному в Омске предпринимателю Левану ТУРМАНИДЗЕ уже началось в Куйбышевском районном суде, второй иск – на подходе. Судя по тексту заявлений, предприниматель не расплатился за земельный участок бывшего хлебокомбината на улице Карла Либкнехта стоимостью 35 млн рублей, который он в прошлом году взял в аренду, чтобы выкупить у банка. И землю эту он не вернул до сих пор.
Договор аренды земли на 16 месяцев с правом выкупа Леван ТУРМАНИДЗЕ и АО «ИТ Банк» подписали в феврале 2015 года. Площадь земельного участка – 3125 кв. метров. Акт приема-передачи имущества в аренду был подписан 6 февраля. Срок действия договора истек 6 июня 2016 года. После этого Леван ТУРМАНИДЗЕ должен был либо заплатить за арендуемый земельный участок 34,997 млн рублей, либо вернуть его владельцу в целости и сохранности. Предприниматель в итоге не сделал ничего и даже не отреагировал на требования банка.
На случай одностороннего отказа покупателя от исполнения договора был предусмотрен штраф 5 млн рублей, и теперь АО «ИТ Банк» просит суд взыскать с ТУРМАНИДЗЕ эти 5 млн рублей плюс 512 тысяч рублей процентов за пользование чужими денежными средствами и 1,01 млн рублей – пеню за нарушение сроков уплаты арендных платежей. Еще по одному иску АО «ИТ банк» взыскивает арендный платеж за два месяца использования земельного участка сверх договора – 1,19 млн рублей (по этому иску судом уже приняты обеспечительные меры – арестовано имущество должника).
Напомним, самый крупный кредитор Левана ТУРМАНИДЗЕ – ПАО «МДМ Банк», который принадлежит семье ГУЦЕРИЕВЫХ. В мае 2016 года Арбитражный суд Омской области по иску МДМ Банка ввел наблюдение в пяти предприятиях, которые принадлежат Левану ТУРМАНИДЗЕ: ООО «Туристическая фирма «Летур», ООО «Ресторан «Гранд Летур», ООО «Агентство «Летур-Авиа», ООО «Три этажа» и ООО «Туристическая компания «Летур». Чуть позже введено наблюдение и в шестой компании – ООО «Летур-Центр».
Все эти предприятия являются совладельцами ТК «Летур-центр» на пересечении улиц Карла Либкнехта и Гагарина. Сам торговый центр находится в залоге у МДМ Банка по кредитам разных лет. Судя по исковым претензиям, размещенным на сайте омского суда, сумма требований к каждому из должников – 493,02 млн рублей, в том числе 412,6 млн рублей – основной долг. Рассмотрение первых отчетов управляющих назначено на 13 октября.
Требования МДМ Банка основаны на вступившем в законную силу определении Арбитражного суда Омскои? области от 22 августа 2011 года, которым утверждено мировое соглашение между МДМ Банком и шестью фирмами Левана ТУРМАНИДЗЕ. Банк предоставил должникам рассрочку до 1 августа 2018 года с графиком погашения, но должники свои обязательства не исполнили.