По четыре звездочки эксперты считают возможным присвоить «Камелоту» и «Маяку»
Анализ рынка гостиничных услуг города Омска по итогам 2015 года был представлен на Рождественском саммите по недвижимости 22 января в областном Экспоцентре. Сопоставили данные Омский межотраслевой совет экспертов рынка недвижимости и специалисты Омского государственного института сервиса, а также сами отельеры.
– Проведена большая работа, мы рассмотрели на совете экспертов вместе с кафедрой ОГИС все гостиницы города Омска и в соответствии с приказом Минкульта России декларативно определили звездность объектов, – пояснил руководитель межотраслевого совета Максим РЕПИН.
Детали рассказали завкафедрой туризма, гостиничного и ресторанного бизнеса ОГИС Евгения КУЛАГИНА и директор гостиничного комплекса «Отель41» Ольга ЦЫГАНОВА. Как напомнили эксперты, классификация объектов размещения пока добровольна, но вскоре может стать обязательной. При этом из 145 гостиниц, насчитанных в Омске, только три имеют официальную звездность – действующий документ, подтверждающий категорию. Заполняемость омских гостиниц в годовом исчислении составляет в среднем от 40 до 70%, но спрос, как уверяют аналитики, растет и в преддверии 300-летия Омска будет еще увеличиваться. Однако существенную конкуренцию по-прежнему составляют квартиры, сдаваемые посуточно, где цена ниже.
В исследовании на звездность эксперты оценили по ряду параметров 27 гостиниц. Причем согласно современной классификации помимо категорий от одной до пяти звезд введена еще и категория «без звезд». Большая часть проверенных гостиниц при этом получила условные три звезды. На 4 звезды, по мнению экспертов, могут рассчитывать гостиница «Камелот» и гостиница «Маяк» (корпус «Иртыш»).
По итогам исследования аналитики пришли к выводу, что структуру номерного фонда омских гостиниц процентов на 70 составляют номера первой категории. В числе номеров высшей категории есть люксы, есть апартаменты, но нет номеров категории «сюит», которые являются наиболее комфортабельными. Причина, по мнению экспертов, в том, что такие номера предполагают наличие трех комнат, и хотя с площадью проблем у омских гостиниц нет, но вот с количеством комнат пока ни у кого номера под эту категорию не подходят.
Стоимость номеров в омских отелях, что называется, на любой кошелек: она колеблется от 650 рублей в сутки до 25 000 рублей в сутки. Средний показатель – от 3 до 6,5 тысячи, что в целом сопоставимо с ценами по Сибири. При этом средняя стоимость номера в единственном отеле Омска, получившем условные пять звезд, составляет более 18 тысяч рублей, в гостиницах на 4 звезды – 5,6 тысячи рублей, в гостиницах, оцененных в три звезды, – около 3 тысяч рублей.
По данным ГК «ОМЭКС», альтернативой гостиницам и посуточным квартирам все чаще становятся хостелы, которые привлекают демократичными ценами прежде всего молодежь. Арендовать на сутки койку в двухместном хостеле в Омске обойдется в среднем в сумму около 600 рублей, в трехместном или четырехместном – около 500 рублей, в 6- и 8-местных хостелах средняя цена немногим превышает 400 рублей.