В Арбитражном суде решается судьба земельных участков за «Ареной-Омск»
7 марта в Арбитражном суде города Омска продолжилось заседание по делу ООО «Фирма Латис» к депимуществу города Омска. Московская компания, связанная с Романом АБРАМОВИЧЕМ и управляемая его фирмой «Миллхаус», обратилась в администрацию Омска с предложением изменить вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:110101:2260 и 55:36:110101:14130, 55:36:110101:14131 на «под строительство микрорайона Прибрежный с предприятиями обслуживания, универсальным комплексом спортивно-зрелищных залов, торгово-сервисных и гостиничных учреждений» и получила отказ. Это и стало поводом судебного разбирательства: «Фирма Латис» просит арбитражный суд признать отказ незаконным. С делом разбирается судья Вадим ЧЕРНЫШЕВ.
Департамент имущества мотивировал свое несогласие тем, что данная формулировка не предусмотрена градостроительным регламентом. Как писал newsomsk.ru с одного из предыдущих заседаний: «Представитель департамента усомнилась, что фирма «Латис» собирается строить на этих землях многоквартирные жилые дома высокой этажности. «Такого вида использования, как строительство микрорайона, у нас градостроительный регламент не предусматривает. У нас предусмотрены только конкретные объекты. А у вас под прикрытием строительства жилого микрорайона перечисляются конкретные объекты не жилого назначения, а коммерческого», – напирала юрист депимущества».
Все участки расположены рядом с гипермаркетом «Оби» и МСК «Арена-Омск» на Левом берегу. Сегодня, согласно публичной кадастровой карте, участок 55:36:110101:14131 (площадь 16 790 кв. м) имеет вид разрешенного использования «для объектов общественно-делового значения», участки 55:36:110101:14130 (площадь 28 410 кв. м) и 55:36:110101:2260 (площадь 81 714 кв. м) – «для многоквартирной застройки»,
По просьбе заявителя – ООО «Фирма Латис» – к делу был привлечен представитель министерства имущественных отношений Омской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Это было необходимо, поскольку выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:110101:2260 в настоящий момент относится к собственности Омской области. Представитель министерства собственных требований не выдвигала. «Несколько участков находятся хоть и в нашей собственности, но арендные отношения по ним имеются у департамента имущественных отношений города Омска. На сегодняшний день эта ситуация не решена, никаких обращений от департамента не поступало. Мы не так давно с этим столкнулись: к нам поступило сразу два обращения – от «Ленты» (тоже на нашем участке) и от департамента, чтобы мы отказались от права на земельный участок, который был образован из 2260», – рассказала юрист минимущества и добавила, что проблема в том, что собственность зарегистрирована на область, а распоряжается земельными участками город.
Представитель депимущества настаивала на том, что требования ООО «Фирма Латис» не подлежат удовлетворению и на следующие заседания они предоставят доказательства этому. В итоге судья отложил рассмотрение дела до 23 марта.