На четвертом участке – прямо посередине природного рекреационного комплекса "Прибрежный" – началось строительство гостиницы
В конце февраля прокуратура города Омска внесла мэру Омска Вячеславу ДВОРАКОВСКОМУ представление. Оно касается четырех земельных участков на территории парка Победы, для каждого из которых вид разрешенного использования – для рекреационных целей под строительство торгово-развлекательного и гостиничного комплексов.
Напомню, что в 2005 году, когда мэром Омска стал Виктор ШРЕЙДЕР, а главным архитектором – Анатолий ТИЛЬ, парк имени 30-летия Победы на Левом берегу существовал как единый неделимый комплекс площадью 311 га. Спустя 10 лет общая площадь 13 оставшихся от парка Победы земельных участков составила 185 га. 12 из них вместе с территорией так называемого Кировского острова (его площадь 103 га) составили природный рекреационный комплекс "Прибрежный". Остальные участки оказались в аренде у ряда фирм.
О многолетней тяжбе с ООО «Уно» и ООО «Вега» по поводу участков на этой когда-то единой территории «КВ» писали не раз. Но есть и другие арендаторы. В феврале 2013 года на публичные слушания заявилось ООО «Суворов-Парк» с просьбой изменить условно-разрешенный вид использования, чтобы можно было построить гостиницу. В марте 2013 года постановлением администрации города такое изменение произошло. Однако на публичных слушаниях речь шла о гостинице и об одном участке, а в кадастровой карте сразу у четырех участков указано:«под строительство торгово-развлекательного и гостиничного комплексов». И расположены они в аккурат посередине природного рекреационного комплекса "Прибрежный".
Вот это-то и заинтересовало депутатов Омского городского совета. 8 февраля на заседании комитета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования рассматривали данный вопрос. И вот что выяснилось: 17 мая 2007 года мэр Омска подписал постановление № 358-п о предоставлении в аренду ООО «ОмскКИТ» 13,37 га земли на территории парка имени 30-летия Победы в качестве компенсации предпринимателям за снос торгового комплекса на остановке «Дома туриста». Строила его фирма, связанная с Александром ТРЕТЬЯКОВЫМ. Решение о сносе принял Виктор ШРЕЙДЕР, так как там должна была быть автомобильная развязка. Позже она и была построена.
Как заявил на заседании комитетета заместитель председателя горсовета Василий МАМОНТОВ, «я считаю, что вообще эти компенсационные меры по предоставлению земель находятся вне закона. Кто вообще считал, насколько сопоставимы площади ликвидированного торгового комплекса и предоставленного участка, и кто знает, законно ли вообще было строительство торгового центра? Я предлагаю от комитета обратиться в прокуратуру, чтобы она дала оценку действий администрации города».
Недоумение у депутатов вызвало и два ответа, подписанных Вячеславом ДВОРАКОВСКИМ. В одном – от 9 января – говорится, что ООО «Суворов-Парк» 2 декабря 2016 года выдано разрешение «о строительстве торгово-развлекательного и гостиничного комплексов» на земельном участке 55:36:140107:2195, площадь которого 1,33 га. В другом – от 2 февраля – сказано другое: 2 декабря 2016 года фирме выдано разрешение на строительство только гостиничного комплекса, состоящего из одного двухэтажного здания гостиницы на 5 номеров и двух трехэтажных отдельно стоящих по 8 номеров. Но речь идет о том же участке 55:36:140107:2195.
Исходя из этого депутаты обратились в прокуратуру. И в начале марта получили ответ от первого заместителя прокурора города Сергея КАРТАВЦЕВА. Как выяснила прокуратура, в 2010 году на основании постановления администрации Омска в июне 2010 года было заключено допсоглашение к договору аренды, «устанавливающее срок аренды вместо трех лет – семь лет». При том что все остальные получали участки на три года.
В 2012 году участок 13,37 га был разбит на 4 меньших. Права аренды на участок 55:36:140107:2194 (5,6 га) перешли к ООО «Управляющая компания «МК-С», на 55:36:140107:2195 (площадь 1,33 га) – ООО «Суворов-Парк», на 55:36:140107:2196 (площадью 5,6 га) – ООО «Смена» (с обременением в виде аренды в пользу ПРОЦЕНКО П.А.), на 55:36:140107:2197 (площадью 0,91 га) – ООО «Суворов Плаза»). По данным ЕГРЮЛ ликвидировано в декабре 2014 года.
При этом, по данным прокуратуры, «Управляющая компания «МК-С» задолжала за аренду своего участка 23,86 млн руб. плюс пени 11,89 млн руб., «Суворов-Парк» должен 3,64 млн руб. плюс пени 0,54 млн руб., гр-н ПРОЦЕНКО должен 18,3 млн руб. и пени 1,11 млн руб., а за «Суворов Плаза» числится долг 3,88 млн руб. плюс пени 1,59 млн руб.
При этом прокуратура утверждает, что участки 55:36:140107:2197, 55:36:140107:2194 и 55:36:140107:2195 не используются и разрешений на строительство на этих участках не выдавались.
Есть, правда, противоречие в данных мэра и прокурора: из письма последнего вытекает, что участок 55:36:140107:2196 имеет разрешение на строительство, а из письма мэра – что такое разрешение выдано на участок 55:36:140107:2195. Подозревая, что ошибся прокурор.
Однако в любом случае у трех участков из четырех есть долги, но нет разрешения на строительство. А значит, с ними, по мнению правоохранительных органов, должны быть расторгнуты договоры на аренду. Тем более что прокуратура утверждает, что семилетний срок аренды вместо трехлетнего – незаконен.
Что же касается четвертого участка, то как только депутаты начали разбираться с парком, в СМИ появилась информация, что на улице Суворова дан старт строительству уникального гостиничного комплекса, который будет оснащен всем необходимым для максимально комфортного отдыха, развлечений и работы: «Суворов парк» разместится на 19 тысячах квадратных метров Левобережного района города и сможет предоставить 150 рабочих мест и более 120 подземных и полуподземных площадок для авто». Правда, у ООО в аренде несколько меньший участок – 1,33 га, и то, что изображено на прилагающейся к информации картинке, в такую площадь вряд ли уложится.