Маленькие хитрости почтовой переписки ЖКХ «Сервис» и «ЭкоТрансСервис»
26 января в арбитражном суде было продолжено рассмотрение заявления НПО «Мостовик» о признании недействительной сделки ООО «ЖКХ «Сервис» по передаче земельного участка под Надеждинским мусорным полигоном в собственность ООО «ЭкоТрансСервис» и о его возврате управляющей компании. Выслушивали свидетеля – Надежду КЛИМЕНКО, которая с 19 февраля 2014 года по 27 июля 2015 года работала заведующей канцелярией ООО «ЖКХ «Сервис». По работе она подчинялась заместителю управляющего по общим вопросам Ларисе ДАНИЛОВОЙ. В ее должностные обязанности в основном входила регистрация входящей документации. Именно на нее и ее помощницу Анастасию СПИРИДОНОВУ была выписана доверенность на получение корреспонденции. Она ответила на вопросы о переписке «ЭкоТрансСервиса» и ЖКХ «Сервис».
Предыстория
Напомним, что параллельно в Центральном райсуде идет рассмотрение уголовного дела, связанного с этим же земельным участком. Суть его в том, что 24 декабря 2014 года Константин ДАХНО и Жанна ЗАХАРОВА заключили договор займа, согласно которому ЖКХ "Сервис" получило от "ЭкоТрансСервис" 15 млн рублей под 26% годовых со сроком гашения до 31 декабря 2019 года. На следующий день, 25 декабря 2014 года был заключен еще один договор – о залоге земельного участка, на котором располагался мусорный полигон. В марте ЖКХ «Сервис» допустил просрочку платежа по процентам. Далее, как сказано в обвинительном заключении по уголовному делу, ЗАХАРОВА "создала видимость судебного урегулирования спора", а ДАХНО – "видимость претензионной работы". На основании "фиктивной переписки" с ЖКХ "Сервис" последний обратился к нотариусу с просьбой совершить исполнительную надпись на договоре залога ("ЭкоТрансСервис" после допущенной просрочки якобы потребовал от ЖКХ "Сервис" досрочно погасить кредит, а тот ответил отказом). Нотариус направил в адрес ЖКХ "Сервис" уведомление с просьбой в семидневный срок со дня получения письма исполнить обязательства по договору займа. ЗАХАРОВА получила это уведомление, но нотариусу ничего не ответила. После этого нотариус все же совершил исполнительную надпись и передал договор ДАХНО. Тот в июне 2015 года обратился с пакетом документов в Росреестр, где переписали право собственности на земельный участок на "ЭкоТрансСервис".
Письма
Как рассказала Надежда КЛИМЕНКО, корреспонденции, о которой ее спрашивали, было не очень много: «По поводу нее в начале 2015 года было дано особое распоряжение от ДАНИЛОВОЙ. Я запомнила, потому что на другие документы это не распространялось, – когда почтальон принесет письмо от «ЭкоТрансСервис», нужно было подойти к ДАНИЛОВОЙ, показать ей письмо, и она уже должна была сказать мне, что с ним делать: регистрировать или не регистрировать, если регистрировать, то как. А в июне 2015 года она сказала просто вскрывать конверты и отдавать ей».
По ее словам, те письма, которые носили производственный характер, регистрировали как обычную корреспонденцию. Но было несколько писем, выходящих из ряда обычных:«В первом письме говорилось, что если в определенное время не будут перечислены определенные суммы средств, то они имеют право оставить за собой земельный участок… Это письмо, подписанное ДАХНО, я, в соответствии с устным распоряжением ДАНИЛОВОЙ, показала ей. Там был текст на одной стороне листа. Она сказала отсканировать обратную (чистую) сторону листа, поставить на ней входящий номер. То есть по факту в программу «СУПЕР МКД» был занесен пустой лист. Остальные данные были заполнены как обычно: от какой компании, за чьей подписью. Потом было от «ЭкоТрансСервиса» еще одно необычное письмо: заказным письмом пришел пустой лист. Где-то в конце марта. Я не поняла такого отправления, пошла к ДАНИЛОВОЙ, спросила, что с этим делать. И еще я зашла к нашим юристам, чтобы спросить, что делать, потому что знала, что в таких случаях обычно составляется акт, комиссионно подписыватся и отправляется тому, кто прислал необычное письмо. Юристы сказали, что – да, нужно актировать. ДАНИЛОВА же сказала, что ничего этого делать не надо, просто регистрируй, как есть, пустой лист, но нужно отсканировать конверт, в котором пришло это письмо и не на пустой лист, а на конверт поставить штамп с входящим номером. Что мной и было сделано. Было еще одно письмо — примерно около 12 июня: в письме было написано несколько строк примерно такого содержания: в связи с тем, что вы не платили, мы отчуждаем у вас земельный участок. И дальше было стихотворение из трех четверостиший на патриотическую тему – поздравление к празднику – Дню России. Это письмо я не регистрировала, так как ДАНИЛОВА сказала: оставь его у меня.
И еще одно письмо приходило, но оно уже было не от «ЭкоТрансСервис», и по поводу него тоже были даны особые распоряжения. Сначала ко мне подошел ШАШКИН и сказал, что через пару дней на предприятие придет письмо от нотариуса НЕМИРОВЦА, что нужно его особо отслеживать, и как только я его получу – никому не показывать, а сразу же передать либо ЗАХАРОВОЙ, либо ДАНИЛОВОЙ. Через пару часов ко мне подошла ДАНИЛОВА и слово в слово сказала то же, что и ШАШКИН, по поводу письма от нотариуса: вскрыть, никому не показывать (акцентировав внимание на наших юристах) и отдать либо ей, либо ЗАХАРОВОЙ».
Далее свидетель рассказала, что, когда пришло письмо от нотариуса, она его вскрыла — это был документ на гербовой бумаге. Она пошла к ДАНИЛОВОЙ, та сразу же письмо забрала, «куда-то себе под листочки положила, сказала: все, иди, я сама с ним разберусь». Это письмо не было свидетелем зарегистрировано.
Не регистрировала
Представитель НПО «Мостовик» показал Надежде КЛИМЕНКО письмо от «ЭкоТрансСервис», которое начинается со слов «требование» под номером 5 от 24 марта 2015 года. Прозвучал вопрос: «Получала ли она этот документ — требование от «ЭкоТрансСервиса» о досрочном погашении займа, в силу которого и возникла обязанность ЖКХ «Сервис» вернуть всю сумму займа».
Та, внимательно изучив документ, все его подписи и штампы, заявила:«Да, я его получила 27 марта 2015 года. Это то письмо, где текст на одной стороне листа. Оно было зарегистрировано, но в программе «СУПЕР МКД», где сканируются тесты писем, самого содержания не было – по просьбе ДАНИЛОВОЙ была отсканирована лишь чистая сторона листа».
Представитель «Мостовика» показал ей еще один документ – заявление «ЭкоТрансСервис» об оставлении за собой залога – земельного участка, датированное 4 июня 2015 года. КЛИМЕНКО заявила, что, хотя там на входящем номере и написано КЛИМЕНКО, но «это не мой почерк и даже не почерк моей помощницы. Письма заказные могли получать либо я, либо Настя СПИРИДОНОВА, которая со мной в одном кабинете сидела. Я не знаю, кто это письмо получал, я его не видела, не регистрировала».
ДАХНО и ШАШКИН
Прозвучал вопрос о том, кто такой ШАШКИН, который к ней подходил по поводу письма от нотариуса. Ответ был такой: «Александр ШАШКИН был у нас сначала начальником отдела управления имуществом, потом через какое-то время он открыл собственную компанию и перевел туда всех своих подчиненных – там были все сотрудники отдела управления имуществом, потом туда перешла еще паспортная служба – отдел учета и регистрации граждан и специалист по ведению сайта компании. То есть ШАШКИН был одним из начальников, потом подрядчиком. Но по факту ничего не изменилось — он так же ходил в офис, общался с руководством, ходил по кабинетам, мы так же от его сотрудников принимали корреспонденцию, чтобы наклеить марки, какие-то письма отправить. Мы так это понимали, что, как был ШАШКИН одним из руководителей, так и остался. Хотя формально, числился в другой организации. Еще могу добавить, что у нас все знали, что ШАШКИН приходится НОРКЕ – это заместитель ЗАХАРОВОЙ по экономике и финансам, то ли племянником, то ли зятем…» (Александр ШАШКИН – один из учредителей ООО «ЭкоТрансСервис»).
Следующий вопрос звучал так: кто такой ДАХНО? Как сообщила КЛИМЕНКО, «он был одним из подрядчиков, как ШАШКИН. У него было несколько компаний. Например, фирма, которая предоставляла нам услуги по ВДГО. Он тоже, как ШАШКИН, постоянно приходил в офис, ходил по кабинетам, у юристов много времени проводил. К нему привыкли. Я его видела с ДАНИЛОВОЙ, они разговаривали, общались».
Чистый лист в ответ
Свидетель упомянула о том, что ее помощница отправила в адрес «ЭкоТрансСервис» пустой лист бумаги, но ее прервали. Истцы настояли, чтобы она рассказала об этом случае подробнее: «Вы начали говорить, но вас прервали, что ДАНИЛОВА дала указание СПИРИДОНОВОЙ отправить в адрес «ЭкоТрансСервис» чистый лист. Поясните, что вы имеете в виду?»
КЛИМЕНКО: «Я говорила, что получила заказным письмом чистый лист. Я его приняла, он был зарегистрирован. Но любой документ в программе «СУПЕР МКД», чтобы он не стал просроченным, нужно закрыть, то есть руководство должно написать какую-то резолюцию, и в соответствии с ней подчиненные либо пишут ответ, либо закрывают – делают неактивным этот документ. Настя СПИРИДОНОВА была тем сотрудником, которая компилировала ответы, если они требовались, и переносила их на печатный носитель: копировала, распечатывала, несла на подпись. И Насте как раз попал этот документ – чистый лист, она спросила, что с ним делать, и ДАНИЛОВА сказала: отправь им таким же образом заказным письмом с простым уведомлением чистый лист».
После короткой дискуссии истцов и ответчиков Надежда КЛИМЕНКО, заранее предупрежденная об уголовной ответственности за лжесвидетельство, внимательно прочитала и подписала свои показания. Основные прения по поводу этих свидетельств предполагаются на следующем заседании суда.