«Омский патриотический союз» попытается спасти здание пивзавода на Волочаевской
ИА «ОМСКРЕГИОН»
Памятник архитектуры территориальное управление Росимущества передало в аренду на 49 лет общественной организации «Омский патриотический союз». После реконструкции в нем хотят открыть рестораны, оздоровительный центр и лофт. Концептуальную идею по восстановлению и приспособлению корпуса бывшего пивзавода на Волочаевской представили в Омском отделении Всероссийского общества охраны памятников. Напомним, что к этой теме омские зодчие уже подходили несколько раз, в городе проходили архитектурные конкурсы, а само здание передавали под реконструкцию инвесторам, которые в реальности ничего так и не сделали. Теперь, как выяснилось, пустующий памятник архитектуры ТУ Росимущества снова сдало в аренду на 49 лет региональной общественной организации «Омский патриотический союз». Как выяснил «ОМСКРЕГИОН», ее учредителями являются омские предприниматели Александр ШАШКОВ, Елена ВАРЛАКОВА и Евгений КРИВОРУЧКО. Из них ранее в прессе появлялся последний. Евгений Криворучко при Александре Антропенко работал начальником департамента правового обеспечения ОАО «АК "Омскэнерго"».
Заказчики привлекли для разработки проекта архитектурно-проектное комплексное бюро «Мастерплан», которое в свою очередь работает в сотрудничестве с известным омским архитектором Александром БЕГУНОМ. По его словам, заказчики хорошо понимают, что можно сделать со зданием, чтобы не прогореть, поэтому для архитекторов выставили соответствующую программу. Комплекс бывшего пивзавода после реконструкции предполагает три основные функции. Во-первых, это три зала ресторанов с разными кухнями и входом со стороны улицы Волочаевской. Летом посадочные места планируются на открытых террасах со стороны двора. Вторая функция – восстановительный медицинский центр со стороны «Миллениума» с косметическими и лечебными процедурами со входом через пешеходный мостик с улицы Фрунзе. Здесь возможно размещение даже бальнеолечебницы и бассейна. И третья – выставочно-познавательная функция в отдельном блоке, который может работать автономно. Но кроме выставочного центра здесь могут появиться и лофт-офисы – переговоры с потенциальным инвестором на эту тему уже ведутся. Кроме того, в здании уже открылась интерьерная фотостудия, и она здесь продолжит работу.
«Наша идея – вернуть это прекрасное здание городу, сделать его доступным и интересным, – рассказал Александр БЕГУН. – Если ему придать новый импульс, мы получим совершенно новое качество среды в этом месте. Кирпичные части с орнаментом – это шедевр нашего зодчества. Мы решили убрать надстройки советского времени и пристройки, которые портят здание. Вместо них предлагается стеклянная надстройка и вставка между корпусами. Те дореволюционные части, которых уже нет, мы восстанавливать не будем». Дымовая труба – тоже памятник архитектуры, хоть и аварийный, и ее тоже планируется задействовать в комплексе. Для этого рядом предполагается пристроить стеклянную башню с лифтом, а наверху трубы сделать небольшую смотровую площадку с кофейней. Кроме того, внутри самой трубы еще уместится винтовая лестница.
В итоге после реконструкции площадь комплекса увеличится с 5,5 до 7 тыс. кв. метров. В Обществе охраны памятников проект в целом поддержали, но возникли и некоторые замечания. Например, авторов попросили сохранить кованую металлическую ограду со столбиками со стороны улицы Волочаевской. Не всем понравился и новый стеклянный купол. Кроме того, заказчиков и проектировщиков попросили предусмотреть место под небольшой музей или историческую экспозицию об этом здании бывшей Омской винной монополии. «Понятно, что проект шикарный, хорошо, что нашелся инвестор, – отметил бизнесмен и член ВООПИиК Сергей СОРОКА, также владеющий зданием – памятником архитектуры «Товарищество "Треугольник" на улице Карла Либкнехта.– Но это дорогой проект, это совершенно очевидно. Из всех бесхозных памятников в Омске этот самый большой и значимый». Стоимость реализации проекта пока не оценивали. Кроме того, известно, что с соседями еще ведутся переговоры насчет земельного участка для организации парковки.
«Мы уже полтора года занимаемся этой работой, были разные варианты, и в итоге мы пришли к этой конфигурации. Если получится реализовать, мы считаем, что этот объект станет жемчужиной для города. В каком-то смысле этот будет прорыв», – рассказал директор ООО «АБКП "Мастерплан» Александр МАШУКОВ. Как он пояснил «ОМСКРЕГИОНУ», после разработки проекта им еще предстоит пройти историко-культурную экспертизу, а затем – государственную федеральную экспертизу. Завершение проектирования и прохождение экспертиз планируется до конца 2018 года.
– Это пока только концепция. Понятно, что доработка будет еще большая, – отметил председатель Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников Никита ШАЛМИН. – Но хотелось бы иметь лофт с максимальным сохранением исторической фактуры, пропорций и материалов».