Чиновники отказывались выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку ветку в Амурском поселке строили до получения разрешения на строительство.
Рассмотрение иска ОАО «Сладонеж» к администрации города Омска и муниципальному образованию город Омск в лице городского департамента имущественных отношений о признании права собственности на самовольную постройку завершилось в Арбитражном суде Омской области на минувшей неделе 15 августа 2019 года. Судья Александр САВИНОВ пришел к выводу, что ж/д ветка необщего пользования длиной 168 метров хоть и построена была раньше, чем предприятие получило разрешение на ее строительство, но никакой опасности она не представляет, поэтому кондитерское предприятие может зарегистрировать на себя этот объект недвижимости.
Как выяснилось в процессе рассмотрения иска, проект железнодорожного пути необщего пользования общей длиной 168 метров, построенного на территории ОАО «Сладонеж» (ул. 22-го Партсъезда, д. 51) и примыкающего к пути необщего пользования ЛВЗ «Оша» на станции Омск-Северный, был выполнен ООО «СтройЖДПроект» в начале 2014 года. В августе того же 2014 года кондитерское предприятие заключило договор о строительстве железнодорожной ветки с ООО «СтройЖД» пропускной способностью 150 вагонов в год. Объект был закончен строительством, судя по материалам дела, в ноябре 2014 года.
В мае 2016 года ООО «Негосударственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий в строительстве» по заказу ОАО «Сладонеж» выполнило экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий для объекта капитального строительства «Путь необщего пользования ОАО «Сладонеж». Экспертная организация дала положительное заключение. В июне 2017 года ОАО «Сладонеж» заключило договор с неким ООО «Скаймастер», которое должно было оказать агентские услуги по полному оформлению правоустанавливающих документов на железнодорожную ветку, достаточных для государственной регистрации права собственности, в том числе агент должен был получить разрешение на строительство ж/д путей и разрешение на ввод их в эксплуатацию.
В ноябре 2017 года городская администрация выдала разрешение на строительство железнодорожной ветки на территории ОАО «Сладонеж», но разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «Скаймастер» получить не смогло, а в июне 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены регистрирующим органом сведения о недостоверности сведений о юридическом лице ООО «Скаймастер». Самостоятельное обращение ОАО «Сладонеж» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ж/д ветки тоже не принесло положительного результата. К тому времени ООО «СтройЖД», которое построило пути, уже ликвидировалось, и кондитерское предприятие не смогло представить в департамент архитектуры и градостроительства акт приемки объекта капитального строительства.
Для подтверждения того, что эксплуатация спорного объекта безвредна для людей, имущества физических, юридических лиц и окружающей среды, ОАО «Сладонеж» обратилось в ООО «Бюро судебных экспертиз» для проведения строительно-технической экспертизы. Выводы эксперта, судя по материалам дела, были положительными. Учитывая, что спорный объект недвижимости расположен на земельных участках, принадлежащих ОАО «Сладонеж», суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, предприятие теперь сможет оформить право собственности на железнодорожный путь, построенный на его территории.