Местные жители считают, что это происходит вопреки санитарным нормам.
В редакцию «Коммерческих вестей» поступило обращение от жителей многоквартирного жилого дома № 24 по улице Волгоградской с просьбой провести журналистское расследование по поводу стройки, которая ведется рядом с их домом. Как следует из текста, омичи полагают, что это всерьез угрожает их здоровью и окружающей среде.
Оказалось, что 6 сентября прошлого года на земельном участке площадью 1453 кв. м (кадастровый номер 55:36:100910:540) прямо под окнами жилого дома по адресу: Волгоградская, 24 началось строительство автомобильной мойки самообслуживания открытого типа на шесть моечных постов. Нюанс же в том, что будущая автомойка находится всего лишь в 49 метрах от девятиэтажки, жильцы которой и написали нам в редакцию. Как следует из паспорта объекта, его возведением занимается индивидуальный предприниматель БЫКОВ А.В. В письме говорится:
«Мы полагаем, что строительство автомойки самообслуживания под окнами нашего дома ведется незаконно и с нарушением санитарных норм. Согласно СанПиН 2.2.1./2.1.1.1.200-03, автомойки с количеством от 2 до 5 постов (а у нас и того больше) относятся к четвертому классу опасности, санитарно-защитная зона которого составляет не менее 100 метров до жилых объектов. После строительства автомойки мы будем вынуждены через открытые окна наших квартир вместо шума деревьев и запаха расположенного неподалеку лесного массива слушать шум моечных аппаратов и вдыхать запах автохимии. Мы не хотим жить с постоянно закрытыми окнами!»
Далее жильцы рассказали о своих подозрениях, что будущая автомойка врежет свою систему слива грязной воды в ливневую канализацию их улицы, и так с трудом справляющуюся с дождями и талым снегом в межсезонье. Также они узнали, что напротив их дома в скором времени планируется организовать сквозной проезд с Тюкалинского тракта на
внутридворовую дорогу-дублер – улицу Волгоградская:
– Из-за этого в часы пробок (утром, вечером и в выходные дни) автотранспорт через автомойку и Лесной проезд будет «перескакивать» с улицы Дианова на Тюкалинский тракт и наоборот. На Лесном проезде расположены гимназия № 26, детская библиотека, детские спортивные и развивающие секции. В эти учреждения ходят наши дети. При увеличении транспортного потока по Лесному проезду наши дети будут подвергаться повышенному риску. Мы не хотим жить в постоянном страхе за них! А если на Лесном проезде будет пробка, то машины поедут через наши дворы, превращая их в автомагистрали. Это существенно затруднит в экстренной ситуации доступ к нашим домам скорой помощи и пожарных служб.
По словам жильцов, рабочие на стройке уверяют, что работают законно, а при попытке что-то выяснить дополнительно отказываются разговаривать. Ответы на обращения в прокуратуру пока тоже говорят о том, что БЫКОВ ничего не нарушает. Обращения к чиновникам так и вовсе ни к чему не привели:
– Администрация города Омска и администрация КАО Омска закрывают глаза на складывающуюся ситуацию и не хотят видеть проблемы жителей нашего микрорайона. Для них интересы бизнеса важнее благоприятных условий жизни населения.
«КВ» пообщались с источником и получили в свое распоряжение несколько любопытных документов, позволивших воссоздать хронологию оформления земельного участка, на котором в данный момент ведется стройка. Оказалось, что в 2007 году Ирина Александровна СТРЕЛЬЦОВА (по некоторым данным, супруга экс-главы Ленинского округа Омска Владимира СТРЕЛЬЦОВА, с мая 2017-го по апрель 2018-го занимавшего пост министра строительства и ЖКК Омской области) обратилась в ГУЗР с заявлением о выделении ей земельного участка под строительство закрытой (кирпичный бокс) автомойки на два моечных поста по адресу: Волгоградская, 17. По крайней мере об этом свидетельствуют санитарные заключения. Начинается путаница. Потому что в самом заявлении, например, фигурирует мойка все-таки на пять постов.
Участок СТРЕЛЬЦОВОЙ выделить согласились... но по другому адресу – Волгоградская, 24. На Волгоградской, 17 выделить землю было действительно затруднительно – там находилась охранная зона дороги. Участок же напротив дома на Волгоградской, 24 подходил как нельзя лучше. Жильцы утверждают, что стройка находится в 49 метрах от их дома, что противоречит СанПиНовским нормам. Тем не менее в документах отсчет ведется почему-то не от 24-го дома, а другого – № 26. Расстояние до него – 75 метров.
Договор аренды на этот земельный участок был заключен 10 марта 2010 года сроком на три года. Права на него СТРЕЛЬЦОВА продала уже спустя месяц – 10 апреля 2010-го. Его через цепочку посредников (ИП АГАЛЬЦОВ Владимир, АГАЛЬЦОВА Ольга) и купил ведущий ныне стройку на указанном месте ИП БЫКОВ Андрей Владимирович. Однако по окончании срока договора повторные торги не объявлялись, а он был продлен на неопределенный срок с согласия департамента имущественных отношений. В 2015 году муниципальный земельный контроль заметил, что на указанном участке не ведется строительство. Однако ни тогда, ни позже БЫКОВ к ответственности привлечен не был: участок у него не изъяли и не выставили на торги.
Примечательно, что в июле этого года ДИО, уже в лице вице-мэра Дениса ДЕНЕЖКИНА, согласился предоставить БЫКОВУ право пользования соседним муниципальным земельным участком (см. сервитут) площадью 1812 кв. м. Стоимость его использования – от будущей мойки до автодороги «Тюкалинский тракт» в 150 м от дома на Волгоградской, 24 – составляет... 0,000067 рубля в год. Тут снова творится какая-то неразбериха, ведь если верить 2ГИС, то этот участок находится в лесу, за Тюкалинским трактом, но от указанного дома до Тюкалинского тракта всего 128 метров.
В сентябре 2018-го на участке перед домом № 24 появился строительный забор. Жильцы тут же написали жалобу в местную администрацию о том, что он поставлен без ордера. Спустя две недели администрация выдала ордер. Тогда жильцы написали жалобу о том, что работы начались без разрешения на строительство. Разрешение было выдано спустя три недели (задним числом в октябре, хотя фундамент залили в сентябре, как утверждают обратившиеся в редакцию). Не вполне ясно и как мойка трансформировалась из закрытого типа в открытый, к тому же увеличившись до 6 постов.
Жильцов, как следует из их заявления в прокуратуру Омской области, волнует и другое. Как, например, БЫКОВ получил разрешение на строительство, если «срок действия договора аренды закончился в 2013 году, а закон не позволяет продлевать договор без проведения торгов». И почему разрешение было выдано, по сути, на самовольное строительство? И без соблюдения норм СанПиН? А один вопрос остался за скобками — бытовой. На 2 соседних микрорайона приходится 9 автомоек. Из них четыре находятся как раз на Волгоградской, причем три – вблизи жилых домов. Зачем еще одна – недоумевают омичи.
В распоряжении редакции есть и ответ жильцам за подписью мэра Оксаны ФАДИНОЙ от 28 июня 2018 года. В нем градоначальница сообщает, что ранее прокуратурой был установлен факт нарушения законодательства при выделении земельного участка под автомойку, однако принятые меры по его устранению там не описаны. Насчет санитарных норм сказано обтекаемо — процитирован закон в той части, где они могут быть изменены главным санитарным врачом Омской области. Тем не менее, опять же, не сказано, были они изменены или нет, и если да, то на каком основании.
По телефону, указанному в паспорте объекта, «Коммерческим вестям» ответил прораб стройки, который признался, что не уполномочен давать комментарии от имени предпринимателя, но уточнил, что работа ведется исключительно в рамках закона. Спустя несколько дней поступил звонок от «официального представителя Андрея БЫКОВА», по крайней мере мужчина представился именно так. Он пояснил, что выданное разрешение на строительство и прочая документация ясно доказывают правоту бизнесмена, предлагая считать дискуссию законченной. Конфликт с несколькими жителями дома № 24 он объяснил шкурным интересом самих жалобщиков, чьи гаражи в данный момент находятся на земельном участке, арендованном БЫКОВЫМ, и которые, конечно, не хотят убирать свою собственность с привычного места. Однако сделать это все равно придется, и тут закон снова на стороне предпринимателя. Все остальные заявления вроде нарушения санитарных норм Дмитрий Владимирович назвал клеветой, которую он жестко намерен пресекать.
«КВ» будут следить за развитием событий и готовы предоставить слово чиновникам для разъяснения ситуации.