Остался должен миллиард в Краснодаре, теперь будет строить в Омске (полный текст).
Согласно ЕГРЮЛ (см. прикрепленный внизу файл), 3 декабря в Омске зарегистрировано ООО Специализированный Застройщик "Догма-Омск". Его управляющая компания – краснодарское ООО «Служба Управления Проектами», единственный учредитель – краснодарское ООО «Капитал Девелопмент». Все эти компании входят в группу «Догма».
Тремя неделями ранее, 13 ноября, на правительственном портале «Омская губерния» появилась информация о том, что губернатор Омской области Александр БУРКОВ провел встречу с руководством потенциального инвестора в строительство жилья на территории города Омска. Речь идет о краснодарской группе компаний «Догма»:
Омская губерния
Вот что написала о встрече «Омская губерния»:
«Строительная компания DOGMA входит в ТОП-5 по основным показателям жилищного строительства в Краснодарском крае по версии финансового института развития в жилищной сфере России «Дом.РФ». Застройщик специализируется на жилой и коммерческой недвижимости комфорт и бизнес-класса. В 10-летней истории строительной компании более 565 тысяч построенных квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас общая площадь возводимого жилья составляет около 700 тыс. кв. м, проектируемого – более 2 млн. кв. м. На территориях жилых комплексов компания предусматривает строительство детских садов и школ, благоустройство, парковые зоны.
– Приветствую вас на омской земле. Приятно видеть крупную компанию, которая проявила интерес к нашему региону. Готовы обсудить все предложения. И хотелось бы узнать ваше видение сотрудничества с нашим регионом, – обратился Александр БУРКОВ к представителям строительной компании.
Собственник ГК «Догма» Денис МОРОЗОВ рассказал, что сейчас компания приняла решение выйти за пределы Краснодарского края. После тщательного анализа регионального строительного рынка в числе приоритетных территорий определен и Омск.
– На протяжении нескольких лет мы наблюдаем за тем, как Омск активно развивается. Сейчас город стал инвестиционно привлекательным. И мы с оптимизмом смотрим на перспективу строительства в Омске», – подчеркнул Денис МОРОЗОВ.
Омская область заинтересована в появлении новых игроков на рынке жилья. С увеличением конкуренции, считает губернатор, будет расти и качество жилья»
Денис МОРОЗОВ
Казалось бы, здорово – инвестор, перспективы... Но дело в том, что Денис МОРОЗОВ (на фото — крайний справа) не является собственником ГК «Догма». У него вообще нет ни в собственности, ни под руководством ни одного предприятия, кроме банкротящегося ООО «Кубань Инвест» (ИНН 2311119179).
А это самое ООО «Кубань Инвест» строило в Краснодаре ЖК «На Красных партизан» (12 высотных домов), привлекая средства дольщиков. Сдача объектов много раз откладывалась. В 2017 году «Кубань Инвест» было признано несостоятельным, а Денис МОРОЗОВ в 2020-м привлечен к субсидиарной ответственности. Речь шла о миллиарде рублей, которые КБ «Росэнергобанк» выдал в кредит ООО «Кубань Инвест».
Как установлено в арбитражном суде, Денис МОРОЗОВ с 1 декабря 2014 года является единственным учредителем ООО «Кубань Инвест», а с 16 сентября 2015-го по 29 июня 2017-го (до заявлении о добровольной ликвидации и назначении ликвидатора, после чего – 1 ноября 2017 года – было введено конкурсное производство) – директором. И вот что далее говорится в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 октября 2020 года, оставившем в силе решение апелляционного суда о субсидиарной ответственности:
«При анализе сделок должника конкурсный управляющий установил, что должник и банк заключили кредитный договор от 18.08.2015 на сумму 1 млрд. рублей, подлежащий погашению 29.12.2017, поручителем по которому являлся МОРОЗОВ Д.С. в соответствии с договором поручительства от 14.08.2015. Денежные средства перечислены банком на расчетный счет должника 18.08.2015…
МОРОЗОВ Д.С. в период с 18.08.2015 по 27.07.2016 заключил договоры поставки товара, на основании которых с расчетного счета должника произвел платежи в пользу контрагентов по сделкам на общую сумму 1 011 238 147 рублей 63 копейки в счет будущих поставок товаров (работ, услуг).
Однако в результате проведенного анализа сделок должника установлено, что все вышеуказанные компании (поставщики) являются недобросовестными контрагентами, заключенные договоры носят фиктивный характер. Ни один из указанных контрагентов по договорам не осуществил поставку материалов, указанных в спецификациях.
Согласно Единому государственному реестру юридических лиц большинство организаций-контрагентов создано незадолго до даты совершения сделки с должником. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения договоров, а также документы, подтверждающие наличие возможности у контрагентов осуществить поставку материалов, указанных в спецификациях.
Исходя из этого, апелляционный суд пришел к выводу о том, что должник вывел на расчетные счета указанных организаций без наличия правовых оснований в общей сложности 1 011 238 147 рублей 63 копейки, полученных от банка по кредитным договорам. Все сделки заключены и исполнены от имени должника МОРОЗОВЫМ Д.С….
Более того, расторжение договоров поставки товарно-материальных ценностей в течение 1-4 дней после перечисления должником денежных средств на расчетные счета организаций-контрагентов свидетельствует о том, что эти сделки изначально являлись мнимыми, а стороны (должник и поставщики) не предполагали поставку товара».
ГК «Догма»
В 2021 году МОРОЗОВУ Денису Сергеевичу было отказано в передаче его кассационной жалобы по этому решению для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации.
Понятно, что отныне он и не может выступать собственником ни одного приличного предприятия, так как эта его доля может быть изъята в рамках субсидиарной ответственности.
В заявлении конкурсного управляющего о привлечении к субсидиарной ответственности речь шла о взыскании в пользу ООО «Кубань Инвест» 1,17 млрд. руб.
Окончательная сумма будет сформирована в конце конкурсного производства, когда из указанного миллиарда с лишним отминусуют то, что удастся еще продать.
Судя по последней инвентаризации, имущества – кот наплакал. Что касается возможности вернуть миллиард от тех фирм, кому он ушел, она нулевая. Некий Денис ЛЯМЗИН купил право требования ООО «Кубань Инвест» к должникам на общую сумму 404,9 млн. руб. за 1,76 млн., а право требования на общую сумму 300 млн. руб. – за 3,85 млн.
Росэнергобанк, точнее государство в лице "Агентства по страхованию вкладов" попыталось через суд получить свой миллиард от ряда фирм, появившихся на свет в период между выдачей им кредита и банкротством «Кубань Инвеста», – их учредителем выступил отец Дениса МОРОЗОВА. Но арбитраж отказал. Пока в первой инстанции. А эти фирмы как раз сформировали костяк ГК «Догма».
Котельные
А недавно жители 12 многоэтажек бывшего ЖК «На Красных партизан» обнаружили, что встроенные в каждый дом котельные не относятся к общей долевой собственности жильцов, и начали судиться.
В обоснование заявленных требований они сослались, в частности, на то, что «жилой дом изначально проектировался и вводился в эксплуатацию с котельной, предназначенной исключительно для обслуживания (отопления) помещений данного дома. Иного источника теплоснабжения в доме не предусмотрено. Согласно проектной декларации на "Жилой комплекс по ул. Заполярная, 35 в г. Краснодаре" в состав общего имущества в доме входит индивидуальный теплопункт (котельная) на первом этаже с отдельным входом 21,1 кв. м. Установлено, что в котельной расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений дома».
"Жилой комплекс по ул. Заполярная, 35» – так теперь, после банкротства застройщика, называется ЖК «На Красных партизан».
Как выяснили жильцы, накануне введения конкурсного производства встроенные котельные большинства домов были проданы фирме СК «Кубань Инвест», возглавляет которую отец Дениса МОРОЗОВА.
Ранее статья была доступна только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 24 ноября 2021 года.
Фото @ «Омская губерния»