По оценке ВТБ, за 2025 год будет выдано 4,2 трлн жилищных кредитов – против 4,8 трлн городом ранее.
В ноябре 2025 года российские банки выдали на покупку первичного и вторичного жилья ипотечные кредиты на общую сумму порядка 500 млрд рублей. Такие предварительные данные публикует ВТБ, отмечая, что это на 3% больше, чем в октябре нынешнего года.
Аналитики банка констатируют: по сравнению с ноябрем 2024 года рост составил более чем 90%. Но этот стремительный рост во многом объясняется эффектом «низкой базы»: тогда рынок активно перестраивался после завершения массовой программы господдержки.
Всего с начала этого года объём выданных в России ипотечных кредитов, по оценкам экспертов ВТБ, составил более 3,6 трлн рублей. Несмотря на активное восстановление сегмента в последние месяцы, этот показатель на 20% ниже результата за 11 месяцев 2024 года. Основным драйвером остаётся «семейная» ипотека, доля которой в объёме продаж по итогам ноября составила 68%.
Согласно предварительной оценке ВТБ, в целом в 2025 году в России будет выдано 4,2 трлн рублей жилищных кредитов, тогда как в 2024 году их объём превышал 4,8 трлн рублей.
Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ПАО «Банк ВТБ» Алексей ОХОРЗИН комментирует:
«Рынок ипотеки демонстрирует чёткую тенденцию к восстановлению. После падения почти на 40% в 2024 году, сжатие рынка в 2025-м, по нашим оценкам, замедлится до 13%, а в следующем году мы прогнозируем уже его рост».
Банк опубликовал также прогноз на 2026 год. Эксперты ВТБ полагают, что выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть, достигнут порядка 5,3 трлн рублей. Рынок ипотечного кредитования станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета. Если сейчас на один рыночный кредит приходится три льготных, то в следующему году соотношение рыночных и льготных кредитов составит 1:1.
Фото © ПАО «Банк ВТБ»