«Стройцентр-Иркутск» пытается вернуться в Театр юного зрителя через суд (полный текст).
Вчера, 24 января, после строительного штаба губернатор Омской области заехал в ТЮЗ, где новый генподрядчик ООО «Арт РемСтрой» показал ему состояние строящийся объекта. Как аккуратно заметил по этому поводу Виталий ХОЦЕНКО в своем Телеграм-канале, «в очередной раз обещают сдать театр в этом году». Напомним, что согласно контракту, ТЮЗ должен быть сдан в эксплуатацию до 31 августа 2026 года.
На публикацию в первом номере газеты «Коммерческие вести» от 14 января статьи «Стройцентр-Иркутск» пытается вернуться в ТЮЗ через суд» последовала реакция. СМИ ринулись на судебное заседание арбитражного суда 15 января, даже не подумав, что заседание это – предварительное, а омские власти спохватились, что до сих пор не опротестовали отказ УФАС внести «Стройцентр-Иркутск» в реестр недобросовестных поставщиков – 20 января такой иск от ТЮЗа в арбитраж поступил. А мы представляем читателям полный вариант этой статьи, который ранее существовал только в печатной версии, сделав лишь небольшие поправки в связи с уже случившимися с тех пор событиями.
15 января Арбитражный суд Омской области в предварительном заседании назначил на 24 февраля рассмотрение иска ООО «Стройцентр-Иркутск» к БУК «Омский областной театр юных зрителей имени 20-летия Ленинского комсомола» о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения государственного контракта по капитальному ремонту ТЮЗа.
Контракт
Стороны подписали контракт 17 мая 2021 года. ООО «Стройцентр-Иркутск» обязалось за 432 555 123 рубля 64 копейки «в установленный срок выполнить предусмотренные проектной документацией работы по капитальному ремонту здания БУК «Омский ТЮЗ». Срок был обозначен 20 сентября 2023 года.
А потом допсоглашениями пошли изменения контракта:
— 29 апреля 2022 года стоимость ремонта увеличена до 481,9 млн руб.;
— 14 июля 2023 года – до 542,1 млн руб.;
— 25 декабря 2023 года – до 792,1 млн руб.
— 5 июня 2025 года распоряжением правительства Омской области №139-рп одобрено увеличение цены контракта до 841,1 млн руб. (реально увеличилась до 831,4 млн руб.).
— Согласно распоряжению правительства Омской области от 10 июля 2025 года №178-рп «увеличение цены контракта допускается не более чем до 918 251 031,33 рубля» (допсоглашение на эту сумму было подписано уже 11 июля).
Одновременно удлинялся и срок ремонта.
Последней каплей стало письмо от генподрядчика с просьбой «об изменении существенных условий контракта в части увеличения цены контракта до суммы 1 087 909 780 руб. и окончания срока выполнения работ по контракту по 01.06.2026».
8 октября 2025 года директором ТЮЗа Михаилом МАЛЬЦЕВЫМ принято решение (понятно, что команду ему дали сверху) об одностороннем отказе от исполнения контракта. Как сказано в этом документе, «в соответствии с пунктом 1.4 контракта Подрядчик обязан был выполнить все работы по контракту не позднее 25 августа 2025 года. По состоянию на текущую дату работы по контракту Подрядчиком не завершены: стоимость невыполненных работ составляет 287 266 595,07 рублей; сумма неотработанного аванса со стороны Подрядчика составляет 92 345 979,13 рубля».
21 октября информация о расторжении контракта размещена на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок (ЕИС).
Если судить только по вышеизложенному, то омское правительство выглядит страдающей стороной, много лет терпеливо ожидающей, когда же наконец недобросовестный генподрядчик все-таки отремонтирует театр. И сроки ему удлиняет, и деньги добавляет.
На самом деле все не так однозначно.
УФАС
Сразу после расторжения контракта ТЮЗ обратился в Управление Федеральной антимонопольной службы по Омской области о включении информации об ООО «Стройцентр-Иркутск» в Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).
28 октября 2025 года комиссия УФАС рассмотрела это обращение. И проанализировав многочисленные документы, представленные сторонами, отказала во включении в Реестр.
Да, претензии к генподрядчику действительно есть. Но...
В декабре 2024 года зампрокурора Омской области Дмитрий ЕГОРОВ внес региональному министру культуры Юрию ТРОФИМОВУ представление за нарушения законодательства при реализации нацпроекта «Культура». Как было сказано в пресс-релизе прокуратуры, «первоначально работы должны были быть завершены в сентябре 2023 года, однако из-за вскрытых генеральным подрядчиком недостатков проектной документации, требующих внесения изменений по объемам и видам работ, срок их окончания неоднократно переносился (до 31.08.2024, а затем до 20.12.2024)».
На заседании комиссии УФАС было отмечено:
– В процессе исполнения договора, в течение 4 лет, проектно-сметная документация 4 раза проходила повторную государственную экспертизу, необходимые к выполнению работы включались в проектно-сметную документацию поэтапно и не в полном объеме, либо по причине отсутствия необходимого финансирования, либо по причине отсутствия у заказчика проектной организации, которая внесет соответствующие изменения в проект. Заказчиком неоднократно в переписке с подрядчиком сообщалось об окончании экспертизы с полным перечнем необходимых работ изначально в 2023 году, далее в 2024 году, и только в марте 2025 года было получено последнее положительное заключение государственной экспертизы.
То есть изменения стоимости контракта и задержки во многом были связаны с изменениями в проектных документах.
Комиссия УФАС резюмировала:
– Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом приведенных норм права, Комиссия считает, что в действиях подрядчика отсутствуют безусловные, доказанные признаки недобросовестности, а равно направленность на уклонение от исполнения контракта.
Арбитраж
В иске о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения государственного контракта ООО «Стройцентр-Иркутск» ссылается на вердикт комиссии УФАС и категорически не соглашается с утверждением, что не отработало аванс:
– Обстоятельства дела об отсутствии на стороне истца неотработанного аванса в размере 92 345 979 руб. 13 коп. подтверждаются материалами настоящего дела, а именно актами по форме КС-2, справками о стоимости выполненных работ по форме КС-3 на сумму 131 155 977 руб. 30 коп., актом сверки взаиморасчетов сторон, которые были направлены ответчику для приемки, от подписания которых БУК «Омский ТЮЗ» отказалось.
В этом иске иркутская фирма (в ноябре 2023 года перерегистрировалась из Иркутска в Красноярск, но в августе 2025-го вернулась обратно) пытается противодействовать попытке ТЮЗа получить от «Металлургического инвестиционного банка» банковскую гарантию на 97,3 млн руб. (с учетом неустойки) за якобы переплаченные по авансу деньги.
Ведь если банк гарантию выплатит, то взыщет эту сумму с ООО «Стройцентр-Иркутск», которое уже находится в процедуре наблюдения, и все кредиторы стремительно пытаются зафиксировать в суде долг.
Арт РемСтрой
24 декабря ТЮЗ заключил договор с ООО «Арт РемСтрой» на завершение капитального ремонта театра. Фирма Карена МАРТОЯНА обязуется за 294,5 млн руб. закончить ремонт к 31 августа 2026 года.
Ранее статья была доступна только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 14 января 2025 года.
Фото © из архива «Коммерческих Вестей»