В России январь 2026 года поставил рекорд по ипотечному кредитованию: старший вице-президент ВТБ объяснил, почему традиционный сценарий в этом году не сработал.
По предварительным оценкам ВТБ, в январе 2026 года россияне получили около 430 млрд рублей на покупку жилья в ипотеку. Этот результат стал максимальным для первого месяца года за всю историю наблюдений. Это более чем втрое больше, чем в январе 2025 года, и более чем в полтора раза больше в сравнении с январем 2024 года. Общероссийский тренд распространяется и на Омск: в январе 2026 года количество оформленных омичами в ВТБ ипотечных кредитов на 20% больше аналогичного периода прошлого года.
Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ПАО «Банк ВТБ» Алексей ОХОРЗИН констатировал:
«Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж – январское затишье» в этом году не сработал».
Ключевая причина такого нестандартного поведения потребителей – новые условия «семейной» ипотеки, вступившие в силу с 1 февраля 2026 года. Именно «семейная» ипотека внесла основной вклад в рекордный спрос: только в ВТБ число проведенных по ней сделок в январе 2026 года оказалось на 60% больше, чем в январе 2025 года.
Алексей ОХОРЗИН объяснил:
«Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту».
Напомним, с 1 февраля 2026 года правительство РФ частично изменило условия «семейной». Во-первых, основной заемщик обязательно должен включить в состав заемщиков супруга или супругу (за исключением супруга – иностранного гражданина). Во-вторых, дети должны быть зарегистрированы по одному адресу с заемщиком. В-третьих, необходимо представить в банк СНИЛС детей, благодаря которым клиент имеет право на получение льготной ипотеки.
Фото © ПАО «Банк ВТБ»