С указанной даты разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию перестанут существовать в виде бумажного документа.
С 1 сентября 2026 года вступает в силу реестровая модель выдачи разрешительной документации в строительстве. Соответствующие изменения закреплены Федеральным законом от 31 июля 2025 г. № 304-ФЗ и принятыми в его исполнение подзаконными актами. Об этом сообщают омский минстрой и ИТП "Град".
С указанной даты разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию перестанут существовать в виде бумажного документа. Подтверждением выданного разрешения станет запись в электронном реестре, удостоверяемая выпиской. Единая форма разрешения на строительство исключается из законодательства — ключевое значение приобретают состав сведений реестра и типовая форма выписки из него.
Практическую реализацию модели обеспечивают:
· Постановление Правительства РФ от 25 мая 2026 г. № 596, утвердившее Правила формирования и ведения реестров разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию. Реестры ведутся в электронном виде в единой государственной информационной системе «Стройкомплекс.РФ». Документ действует до 1 сентября 2031 года и не распространяется на разрешения, выдаваемые органами в сферах обороны, безопасности, государственной охраны и разведывательной деятельности.
· Приказ Минстроя России от 21 апреля 2026 г. № 256/пр, установивший составы сведений, содержащихся в обоих реестрах. Отдельно определён состав сведений для реестров уведомлений о планируемом и завершённом строительстве объектов ИЖС и садовых домов.
Для разрешений, выдаваемых органами исполнительной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления, реестры ведутся в региональных ГИСОГД. При этом субъекты вправе установить собственный порядок формирования и ведения регионального реестра.
Переходные положения. Ранее выданные бумажные разрешения продолжают действовать до окончания срока их действия. Форма разрешения, утверждённая приказом Минстроя от 03.06.2022 № 446/пр, с 1 сентября 2026 года утрачивает силу, однако выданные по ней документы сохраняют юридическую силу. Цифровой формат распространяется прежде всего на новые заявления, поданные после начала действия реестровой модели.
Напомним, часть поправок, уточняющих перечень документов, подаваемых вместе с заявлением, вступила в силу ещё 1 марта 2026 года: правоустанавливающие документы на земельный участок теперь предоставляются только в случае, если права на участок не зарегистрированы в ЕГРН.
Фото durascf.com