Истец доказал, что открыто, непрерывно и добросовестно владел участком как своим собственным.
Первомайский районный суд удовлетворил иск о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Любитель 2» с применением ст.234 ГК РФ: 23 года добросовестного владения без возражений.
Прежний собственник земельного участка в СНТ «Любитель 2» умер в 2002 году, наследники прав не заявляли. Истец с 2003 года открыто, непрерывно и добросовестно владел участком как своим собственным: облагораживал территорию, достроил дом, установил забор, регулярно оплачивал членские взносы и нёс иные расходы по содержанию участка.
«При этом никаких правопритязаний со стороны других лиц не поступало. Ключевыми обстоятельствами, повлиявшими на решение суда, стали следующие: истец владел участком более 15 лет – с 2003 года, что соответствует сроку, предусмотренному ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности. Суд учёл, что истец не знал и не должен был знать о неправомерности своего владения, фактически вёл себя как собственник и заботился об имуществе», – рассказали в райсуде.
Справка Омского облсуда:
Приобретательная давность – это способ легализации фактического владения имуществом. Для недвижимости срок давностного владения составляет 15 лет. Право возникает не автоматически, а по решению суда вступившего в силу; далее необходимо зарегистрировать право в Росреестре.
Фото © архив KVnews