Городские власти пристально отслеживают в проектах наличие социальной инфраструктуры.
21 мая на заседании архитектурно-градостроительного совета Омска обсудили проект первой очереди жилого комплекса в районе улиц Октябрьская – Чернышевского в Центральном округе. Его представил архитектор ООО «Архитектурное бюро «А61» Дмитрий МОРОЗОВ. Заказчик – ООО «Специализированный застройщик «Толк. Запад».
Проект разделен на три очереди. Территория в 7 га Агрегатного завода – именно он и выступает партнером строительства – подразумевает жилую застройку с переменной высотой от 9 до 12 этажей, общественно-деловую зону. Внутри района планируется построить детский сад на 200 мест и школу. Общая продаваемая площадь жилья составляет 100 тыс. кв.м, нежилые помещения (офисы, магазины, аптеки и т.д.) занимают 5 тыс. кв.м. Подземные паркинги обеспечивают 65-75 машино-мест на каждую очередь. В проекте запланировано многоуровневое озеленение со взрослыми деревьями. Фасады выполняются из штукатурки и кирпичной плитки. Помимо прочего, собственник земли планирует строительство частной поликлиники площадью 6 тыс. кв.м.
Председатель Омского регионального отделения Общероссийской творческой профессиональной общественной организации «Союз архитекторов России» Андрей СЕДАЧЕВ отметил, что их архитектурный совет уже ранее рассматривал этот проект и выдал замечания, которые авторы не учли. Основные нерешенные вопросы касались отсутствия ясности с санитарно-защитными зонами местного предприятия, непроработанности пешеходных связей внутри микрорайона, сырости архитектурных решений. Заслуженный строитель РФ Юзеф МОСЕНКИС и вовсе поднял вопрос о привлечении иногородней проектной организации вместо местных специалистов.
Несмотря на уверения застройщика о том, что они готовы выполнить все обязательства по обеспечению социальной инфраструктурой, главный архитектор Омска, директор департамента архитектуры и градостроительства Роман ВОРОБЬЕВ подчеркнул: этот вопрос прицельно с департаментом образования не проработан, поэтому проект не может быть рекомендован на рассмотрение архитектурно-градостроительного совета при губернаторе – он будет повторно представлен на городском совете.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 27 мая 2026 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ, из архива «Коммерческих Вестей»