На разъяснения, согласованные с Минфином РФ, обратил внимание собеседник KVnews в омской налоговой службе.
По системе налоговых органов письмом ФНС РФ №СД-4-21/9306@ даны разъяснения по вопросу определения налоговой базы по земельному налогу при изменении характеристики земельного участка. Отметим, в спецразделе сайта фискалов документ размещён ещё и с онлайн-пометкой для жалобщиков:
«Сообщите о неприменении налоговым органом указанного письма».
В письме «О применении особенностей определения налоговой базы по земельному налогу для налогового периода 2023 года в случае изменения характеристик земельного участка», в частности, сообщается:
• Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка, внесённая в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
• При этом для налогового периода 2023 года действуют особенности: если кадастровая стоимость земельного участка, внесённая в ЕГРН и применяемая с 1 января 2023 года, превышает его кадастровую стоимость с 1 января 2022 года, то в качестве налоговой базы используется значение кадастровой стоимости за 2022 год.
• Исключение – увеличение кадастровой стоимости при изменении характеристик земельного участка. Если такие изменения происходят в течение 2023 года, вновь установленная кадастровая стоимость применяется со дня внесения в ЕГРН изменений в характеристиках земельного участка: категории земель, значения площади и описания местоположения границ, разрешенного использования и др.
• При этом в течение 2023 года сумма земельного налога исчисляется с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному п.7 ст.396 НК РФ.
• Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает его кадастровую стоимость с 1 января 2022 года, налоговая база в отношении земельного участка за 2023 год определяется как его кадастровая стоимость с 1 января 2022 года и до внесения в ЕГРН сведений, повлёкших её изменение в течение 2023 года.
Фото © nalog.gov.ru