Число желающих вложить деньги в экономику Греции только увеличивается, несмотря на экономический кризис.
Греция – это страна, привлекающая не только туристов и любителей комфортного отдыха, но и инвесторов в недвижимость. С 2019 года число людей, желающих вложить деньги в экономику этого государства, только увеличивается, несмотря на экономический кризис. Стабильная политическая система и развитая экономика делают инвестирование выгодным, кроме того, можно стать участником программы упрощенного оформления гражданства Греции, что привлекает иностранцев. Цена коммерческой и жилой недвижимости в стране ниже, чем в Испании, пользуется спросом жилье на материковой и островной части государства. Особые условия покупки и спрос позволяют инвесторам получать постоянную пассивную прибыль.
Специфика доходов от греческой недвижимости
Если вы собрались купить квартиру в Греции, необходимо понимать, сколько можно получать прибыли. Сдавать жилье можно краткосрочно или долгосрочно. Размер отчислений зависит от типа недвижимости и географического расположения. Аренда жилья в столице будет приносить около 4–5% от стоимости ежегодно, коммерческих объектов (гостиницы, магазины) – 9–10% в год.
При долгосрочных инвестициях необходимо учитывать, что через 5–10 лет недвижимость можно перепродать с выгодой 20–30%. Более высокая арендная плата наблюдается в сезон отпусков, когда стоимость проживания возрастает в несколько раз. Связано это с наплывом иностранных туристов в курортные районы государства.
ВНЖ и гражданство Греции
Данная программа носит название «Золотая виза». Она позволяет оформить ВНЖ, а в перспективе и гражданство по упрощенной процедуре. Условия программы следующие:
• Инвестиции в коммерческую или жилую недвижимость в сумме от 250 тыс. евро.
• Оформить ВНЖ могут ближайшие родственники инвестора.
• При проживании в Греции нельзя нарушать законы этой страны.
• На территории государства нужно находиться минимум 183 дня в течение года.
Данный статус дает возможность свободно пересекать границы стран Шенгенской зоны, пользоваться всеми привилегиями ВНЖ. Спустя 7 лет можно подавать заявление на оформление гражданства Греции. Условия программы выгоднее, чем в большинстве других стран Европейского союза, поэтому золотая виза пользуется спросом у иностранцев. Сумма инвестиций одна из самых низких в Европе, что привлекает инвесторов. Кроме того, Греция имеет выгодное географическое расположение и отличный мягкий климат для жизни.
® На правах рекламы
Фото © tranio.ru