Открытое письмо жильцов мкр. Изумрудный берег города Омска.
— Уважаемая редакция, просим помощи в освещении проблемы и несправедливости, которая свалилась на горожан.
Жители микрорайона Изумрудный берег получили неожиданный подарок на Новый год. В конце уходящего года в районе улицы 1-ой Затонской, близ Зелёного острова, начались работы по строительству двух 17-этажных жилых домов. Подготовительные работы для строительства (котлованы, сваи для зондирования грунта) уже ведутся на земельном участке с кадастровыми номером 55:36:070107:13726 и частично 55:36:070107:13727 (согласно публичной кадастровой карте – территория общего пользования под улицу местного значения). Информации об аренде участка:13737 под строительство нет, работы ведутся без разрешения на строительство.
Согласно общедоступным источникам, застройщик ООО “Автолайн” также заключил соглашение с Агентством развития и инвестиций Омской области на строительство рядом с новыми домами спортивного комплекса (участок 55:36:070107:3299). Амбициозные планы застройщика противоречат недавно утверждённому генеральному плану. Спорткомплекс ставит под вопрос возможность появления школы, которая должна находиться на территории этого и смежного участков. По региональным нормативам градостроительного проектирования для размещения школы на 750 мест требуется порядка 3,4 га земли. Генеральным планом заложено 2,4 га, а стройка спорткомплекса сократит доступную площадь ещë на четверть.
Учитывая, что мкр. Изумрудный берег и Серебряный берег активно заселяются и дошкольных и школьных учреждений в шаговой доступности практически нет, а недавнее возвращение городу участка под школу в мкр. Серебряный берег подано мэрией как великое достижение века, сравнимое, пожалуй, с возвращением Крыма, возникают закономерные вопросы:
— Почему застройщики, инвесторы и, в первую очередь, органы муниципальной власти с такой лёгкостью отказываются от соблюдения утверждённых планов?
— Почему Агентство развития и инвестиций Омской области в своей работе не опирается на стратегические документы развития города, а прямо им противоречит?
— Как подобная застройка сопоставима с планами по созданию самой длинной набережной?
— В курсе ли Александр Леонидович БУРКОВ, что к его поручениям такое наплевательское отношение?
— На каком основании застройщик ведёт деятельность на участке общего пользования?
— Где будут учиться дети из строящихся домов?
— Кто будет компенсировать транспортные расходы до ближайших школ детям Изумрудного берега?
— Эти ближайшие школы справятся с такой нагрузкой?
Просим задать наши вопросы губернатору, мэру и Агентству развития и инвестиций Омской области.
Что каcается спортивного комплекса, то потенциальным инвесторам стоит обратить свое внимание на заброшенный санаторий на территории парка и приложить свои усилия для капитализации именно этой терририи на благо всех жителей города.
Доводы против ведения строительства на упомянутых территориях, включая как ЗУ 55:36:070107:13727, так и ЗУ 55:36:070107:3299.
1. Застройка прибрежной части без возможности организации проходов к берегу. Следствие – критичное сокращение пешеходных связей с набережной, что прямо противоречит концепции набережной, развитию узлов (хабов).
2. Уничтожение возможности проезда, застройка участка 55:36:070107:13727 создаст крайне отрицательные условия для доступа на территорию Изумрудного берега специального транспорта: пожарных, скорой, полиции.
