Купить в Омской области квартиру в ипотеку могут себе позволить только 15% семей

Омская область оказалась в нижней половине рейтинга регионов по доступности ипотечного кредитования.

Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составляет в Омской области 15,4%. Это меньше среднероссийского показателя – 20%. Размер ежемесячного ипотечного платежа составляет в Омской области 75,5 тысяч рублей, в то время как в среднем по России – 85,9 тысячи. На этом основании РИА «Новости» поставило Омскую область на 63-е место в рейтинге 85 регионов по доступности ипотеки.

Составители рейтинга поясняют, что в основу рейтинга положили данные об уровне зарплат, стоимости жилья и ставках ипотечного кредитования по состоянию на август 2026 года:

– В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов.

Лидерами рейтинга по доле семей, которым доступно жильё в ипотеку, стали северные регионы: Ямало-Ненецкий автономный округ (55,7%), Ханты-Мансийский автономный округ (52,5%), Чукотский автономный округ (48,3%), Мурманская область (47,5%) и Магаданская область (44,7%). Соседи Омской области вновь оказались в рейтинге выше неё: Тюменская область – на 26-м месте (23,3%), Томская – на 45-м (19,7%), Новосибирская – на 55-м (17,8%). Менее доступна ипотека в столичных регионах: Москва – на 68-м месте (13,9%), Санкт-Петербург – на 71-м (13,0%). Замкнули рейтинг Калмыкия (7,9%), Республика Алтай (5,3%), Дагестан (5,2%), Крым (4,5%) и Севастополь (4,5%).

РИА «Новости» отмечает, что в 2018–2023 годах доля семей, которым было доступно приобретение жилья в ипотеку, в среднем по России колебалось в пределах 25–33%. Снижение этой доли связано с ростом рыночных ставок и с сокращением программы государственной поддержки.