С августа обследование коммерческой недвижимости для формирования перечня объектов, облагаемых налогом исходя из кадастровой стоимости, стартует в Омске.
Специалисты Омского центра кадастровой оценки и технической документации почти завершили обследование торговых и коммерческих центров площадью свыше 1000 квадратных метров, расположенных в районах Омской области. До конца июля запланированы выездные обследования такой недвижимости в Большеуковском, Тевризском и Усть-Ишимском районах.
Однако практически две трети объектов площадью свыше 1000 «квадратов» находятся в Омске. Здесь выездные обследования начнутся в августе.
Министерство имущественных отношений Омской области напоминает, зачем нужна эта процедура:
– Если в рамках осмотра специалистами будет выявлено, что более 20% площади коммерческой недвижимости фактически используется для размещения торговли, офисов, общепита и бытового обслуживания (совокупно), то здание и помещения в нем подпадают под налогообложение по кадастровой стоимости и будут включены в итоговый перечень.
Напомним, что ранее по кадастровой стоимости облагалась налогом недвижимость площадью от 5000 квадратных метров, потом – от 3000 «квадратов». Площадь постепенно уменьшается: в текущем году налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении недвижимости площадью от 2000 квадратных метров.
Итоговый перечень «тысячников», которые в 2025 году будут облагаться налогом, рассчитанным исходя из кадастровой стоимости, утвердят до 1 декабря 2024 года. До этой даты собственники недвижимости могут оспорить включение в перечень. Результаты обследования министерство публикует на своём официальном сайте.
Фото © mio.omskportal.ru