В декабре россияне приобрели рекордное количество квартир на вторичном рынке за последние два года.
Технологическая платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги 2025 года на вторичном рынке жилья. В целом по России объём продаж по договорам купли-продажи к предыдущему году, по данным Роскадастра, снизился на 3%. 58% от всех сделок пришлось на второе полугодие. В декабре зарегистрировано 164 тыс. договоров купли-продажи: на 33% больше ноября и на 15% – декабря 2024-го. Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья составила 25%.
Интерес к объектам на вторичном рынке вырос в 20 из 41 города исследования. В Омске стали чаще интересоваться покупкой жилья – на 9%. Средняя стоимость за кв.м составила 113 тыс. рублей – за год цены выросли на 5%.
«Последний квартал 2025 года, в особенности декабрь, показал рекордные значения: частично здесь сыграла традиционная сезонность рынка, однако и относительный прирост, и абсолютные показатели декабря 2025 года опережают предыдущий год. Это свидетельствует об активизации отложенного спроса в ответ на снижение ключевой ставки РФ и смягчение условий банков. Кроме того, мы связываем высокие показатели декабря с тем, что клиенты стремились продавать квартиры, чтобы успеть купить новые по старым условиям семейной ипотеки. Часть россиян, которые ранее откладывали решение жилищного вопроса, постепенно возвращаются к рассмотрению покупки собственной квартиры, а инвесторы вкладываются в недвижимость после освобождения средств с депозитов. В зависимости от дальнейшей политики ЦБ РФ по ключевой ставке, тренд на восстановление рынка имеет все шансы продолжится в 2026 году», – прокомментировал Сергей ЕРЁМКИН, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Омские эксперты также заметили разворот рынка в сторону вторички. Подробнее об этом – в материале с круглого стола, опубликованном в свежем выпуске «Коммерческих Вестей» от 28 января.
Фото © Алексей ОЗЕРОВ