Особенно заметен контраст, если сравнивать омский частный сектор с московскими особняками.
Аналитический центр ЦИАН изучил рынок частных домов в российских городах с населением от миллиона человек и выше и выявил на этом рынке немало контрастов.
В Москве и в Санкт-Петербурге стоимость частного дома более чем в 3 раза выше, чем стоимость средней квартиры на вторичном рынке. В Екатеринбурге, Уфе и Омске средний по рынку дом стоит дешевле, чем средняя по рынку квартира. В остальных мегаполисах цена частного дома в среднем на 48% выше цены квартиры.
По средней цене квадратного метра в частном доме Омск занимает последнее место. В нашем городе «квардрат» стоит всего 25,9 тысячи рублей. На предпоследнем месте – Челябинск (31 тысяча). Самые дорогие дома – в Санкт-Петербурге (98,4 тысячи) и в Москве (96,4 тысячи рублей за квадратный метр).
Нетрудно догадаться, почему так происходит: дом дому рознь. Если в Москве реализуются особняки со средней площадью 327 квадратных метра, то в Омске средняя площадь выставленного на продажу дома – всего 85 квадратных метров. Это опять же последнее место среди российских мегаполисов. Такие маленькие дома не всегда бывают полностью благоустроенными.
ЦИАН отмечает: в городах с высокой площадью индивидуальной застройки на рынке недвижимости дома являются прямыми конкурентами квартир.
Одно из преимуществ частных домов – наличие приусадебного участка, на котором можно развести сад и огород. В Омске приусадебные участки тоже невелики – всего 6 соток. Хотя в таких южных городах, как Ростов-на-Дону и Краснодар, – ещё меньше.
Фото © pobedpix.com
ТаблицыФото © ЦИАН