«Первый строительный фонд» возведет дом на 132 человека на Левом берегу.
На заседании Архитектурно-градостроительного совета города Омска в начале октября повторно рассмотрен проект строительства многоквартирного жилого дома по адресу ул. 4-я Любинская по заказу ООО «Управление Механизации».
Главный архитектор проекта ООО «Сибирские градостроительные ПРОЕКТЫ» Эдуард СЫСОЛИН подчеркнул, что учел пожелания коллег: здание развернуто вдоль главной улицы, основной фасад поддерживает сложившуюся застройку и выполнен в двухцветной гамме – светлый верх и красный, керамогранитный, с крупным членением плитки низ. Каждая квартира обеспечена лоджией либо балконом. Подсветка выдержана с выделением первого, общественного этажа и верхнего контура здания.
СЫСОЛИН отметил, что дом рассчитан на 132 человека, а в пешеходной доступности находятся два детских сада и две школы. Представительница департамента образования администрации Омска подтвердила, что новый объект не сильно повысит нагрузку на местные образовательные организации. Представитель застройщика в свою очередь уверил, что компания готова участвовать в инфраструктурном сборе, а также содержать придомовую территорию, выходящую за границы земельного участка под застройку.
Первый заместитель мэра Омска, директор департамента городского хозяйства Евгений ФОМИН поинтересовался у застройщика, какие объекты он строит у себя на малой родине – в Новосибирске. Выяснилось, что заказчик входит в группу компаний «Первый строительный фонд» с выручкой более 10 млрд рублей в год. Они строят 70–80 тыс. кв. м ежегодно и заняли в 2023-м второе место в регионе по объемам ввода жилья в эксплуатацию. У фонда свои собственные кирпичный, бетонный, крупнопанельного домостроения заводы. В Омске он собирается строить жилой дом самостоятельно, без передачи субподрядчикам.
Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Омска, главный архитектор Омска Роман ВОРОБЬЕВ все равно запросил у компании презентационный альбом. Заместитель мэра Омска, директор департамента имущественных отношений Евгений РОМАНИН пообещал, что обсудит репутацию застройщика с мэрией Новосибирска:
– «Варяжество» – это хорошо, но уверяю, что никто вам здесь рабочих не даст, особенно ценных – ни каменщиков, ни арматурщиков, ни фасадчиков.
Заслуженный архитектор РФ Лариса МАСЛОВА раскритиковала планировки квартир, назвав их вчерашним днем:
– Они очень неудобные. Прихожих нет. И мы живем в Сибири: нам надо где-то лыжи поставить, велосипед. Стоит все продумать внимательно, добавить помещения. Никто такие квартиры не купит.
– От цены зависит. Рынок решает, – примирительно закруглил так и не разгоревшуюся дискуссию ФОМИН.
После того как репутация застройщика будет подтверждена, проект в рабочем порядке, минуя повторное заседание городского архсовета, рекомендуют на рассмотрение областным архитектурно-градостроительным советом.
Ранее репортаж был доступен только в бумажной версии газеты «Коммерческие вести» от 8 октября 2025 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ