Мэрия через суд выселяет «Жилищников» и их клонов

Шестнадцатого декабря Арбитражный суд Омской области завершил подготовку к судебному разбирательству по иску департамента имущественных отношений к ООО «Жилищник-5». Мэрия просит истребовать из незаконного владения управляющей компании занимаемое ею нежилое помещение по адресу: улица Волочаевская, 15в.
В ходе предварительного судебного слушания представитель департамента имущественных отношений пояснила, что ответчик занимает объект недвижимости без правовых оснований, а следовательно, его необходимо выселить. Юрист ООО «Жилищник-5» исковые требования признавать отказалась, заявив суду, что в настоящий момент управляющая компания обратилась в департамент с заявлением, в котором попросила заключить краткосрочный арендный договор до тех пор, пока муниципалитетом не будет проведен конкурс за право аренды спорного помещения. В доказательство своих слов юрист представила суду копию заявления, добавив, что пока никакой реакции от мэрии на просьбу обслуживающей организации не последовало.
— Необходимо отметить, что «Жилищник-5», занимая помещение без правовых оснований, исправно производит оплату аренды департаменту имущественных отношений, — добавила юрист управляющей компании. Представитель департамента в свою очередь заявила суду, что ей неизвестно о том, что «Жилищник-5» производит арендные платежи.
Выслушав позиции обеих сторон, судья ХРАМЦОВ завершил предварительное слушание и назначил первое заседание по данному делу на 18 января 2010 года. К этой дате департамент имущественных отношений должен подготовить данные о стоимости занимаемого «Жилищником-5» объекта, а управляющая компании — письменный отзыв на иск и учредительные документы.
Как пояснила корреспонденту «КВ» юрист ООО «Жилищник-5», ранее помещение по улице Волочаевской на основании договора аренды с муниципалитетом принадлежало ОАО «Центржилсервис», которое является учредителем всех управляющих компаний «Жилищник». Осенью текущего года договор между городом и Центржилсервисом истек и продлен не был. Руководитель ООО «Жилищник-5» Сергей ЗАЙЦЕВ обратился в департамент имущественных отношений с просьбой заключить договор аренды с управляющей компанией напрямую, но дело с мертвой точки не сдвинулось. В конце декабря в отношении обслуживающей организации мэрией был подан иск о выселении.
Как стало известно «КВ», аналогичные судебные иски муниципалитет также направил в отношении управляющих компаний «Жилищник-8», «Жилищник-2», «Жилищник-4», «Жилищник-3», а также в адрес «Жилищника-7» и его клона, имеющего идентичное название, но другой юридический адрес. Так, в начале следующего года Арбитражный суд Омской области рассмотрит дело о выселении управляющей компании «Жилищник-7», расположенной по адресу: 6-я Линия, 73, и управляющей компании «Жилищник-7», расположенной по адресу: ул. 10 лет Октября, 113.
Вместе с тем, как пояснила корреспонденту «КВ» юрист ООО «Жилищник-7» Ольга ЕВТЕНКО, к помещению на улице 10 лет Октября управляющая компания не имеет никакого отношения.
— Не понимаю, о каком арбитражном процессе вы говорите. На 10 лет Октября, 113 нет офиса «Жилищника-7», а следовательно, нас не могут оттуда выселять. Там находится помещение лифтеров компании «Сиблифт», — сообщила Ольга ЕВТЕНКО. Специалисты ООО «Сиблифт» озвученную юристом «Жилищника-7» информацию не подтвердили.
Как уже писали «КВ», в 2009 году в Омске появилась пирамида из 22-х «Жилищников» — управляющих компаний с одинаковыми названиями и учредителями в составе, но разными ИНН. Перед тем как закрыть счета с миллионными долгами по налогам, учредители настоящих «Жилищников» перевели все операции и платежи населения в организации-клоны. Некоторые из этих управляющих компаний, в частности «Жилищник-1», «Жилищник-5», «Жилищник-9» и «Жилищник-10», уже признаны банкротами, но до сих пор продолжают обслуживать население. «КВ» будут следить за судебным процессом по выселению управляющих компаний.