По его мнению, необходимо отдельное юридическое лицо, которое будет аккумулировать городские земельные ресурсы и заключать выгодные для бюджета соглашения с застройщиками
На прошлой неделе председатель финансово-бюджетного комитета горсовета Юрий ФЕДОТОВ предложил администрации города новый подход к распоряжению городской землей.
Речь о том, как увеличить доходы от земли, зашла на заседании комитета по вопросам ЖКХ и транспорта. Как сообщила главный финансист Омска Инна ПАРЫГИНА, в 2016 году доходы бюджета от аренды земли планируются на уровне 730 млн рублей – это практически столько же, сколько и в 2015 году.
С цифрой не согласился депутат Юрий ФЕДОТОВ:
– Только по жилищному строительству я оцениваю потенциал рынка примерно в 1,5 млрд рублей в год. Ведь в прежние годы был установлен норматив, согласно которому застройщик отдавал 10% построенного жилья муниципалитету. А теперь эту долю, и даже большую, 15–17%, получает не муниципалитет, а владелец земли, человек, который в свое время отвел участок по акту выбора, то есть бесплатно. Так что резервы здесь есть, просто надо наводить порядок.
В свою очередь Инна ПАРЫГИНА парировала, что с 1 марта земельное законодательство не позволяет продавать право аренды земельного участка, а ввиду того, что 10-процентный норматив давным-давно отменен, она не видит возможности изъять эту долю в пользу бюджета.
– Думайте, как это сделать. Это ваша работа. Как я понимаю, вы должны ставить департаменту строительства, департаменту имущества, департаменту архитектуры эту цель, – заявил Юрий ФЕДОТОВ. – Я предлагаю рассмотреть вариант создания отдельного юридического лица – или фонда «Жилище», или Корпорации развития Омска, загнать туда всю землю на территории города под флагом поддержки и развития жилищного строительства. Пусть это юрлицо ведет все переговоры при условии, что не менее 10% построенных квадратов идет в пользу этой корпорации. По мнению главы финансово-бюджетного комитета горсовета, это будет выгодно и застройщикам, которые сегодня вынуждены до 15% от стоимости построенного жилья отдавать владельцу земли, и отвлекать средства на начальном этапе строительства.
То же предложение ФЕДОТОВ озвучил днем позже, на публичных слушаниях по бюджету. В ближайшее время мэрии Омска придется, судя по всему, рассмотреть возможности по реализации данного механизма.