По подписанным Жанной ЗАХАРОВОЙ договорам у управляющей компании отсудили миллионы рублей
Восемнадцатого февраля Арбитражный суд Омской области начнет рассмотрение иска ООО «Городская газовая служба» о банкротстве ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство "СЕРВИС". Эта управляющая компания обслуживает более 200 многоквартирных домов в Советском округе. Впрочем первым подало аналогичный иск о банкротстве ЖКХ «Сервис» ООО «Управдом-4», учредители которого – Жанна ЗАХАРОВА и ООО «УК «Сервис-Омск», на 100% принадлежащее ей же. Иск был оставлен без движения из-за отсутствия документа об уплате госпошлины. Пошлину «Управдом-4» заплатил, но оказался уже вторым. Третьим кредитором стало УК «Сервис-консалт».
Менеджеры
Волею судеб руководителем ООО «Городская газовая служба» («Служба газа») является Константин ДАХНО. Он же возглавляет ООО «ЭкоТрансСервис», которому экс-директор ЖКХ «Сервис» Жанна ЗАХАРОВА 22 июня 2015 года передала землю под Надеждинским мусорным полигоном, а через неделю – 29 июня подала заявление об увольнении. Напомню, что земельный участок был заложен под кредит в 15 млн руб., при том что участок площадью 40 га, на котором расположен единственный действующий в Омске мусорный полигон, стоит 396 733 333 рубля согласно официальной оценке, сделанной 13 сентября 2013 года компанией «Эксперт-оценка» по заказу собственника – ООО «ЖКХ «Сервис» (см. материал о судебных спорах по этому земельному участку на стр. 13).
1 июля 2015 года Жанна ЗАХАРОВА подписала с ООО «Городская газовая служба» договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования домов, управляемых ЖКХ «Сервис». В тот же день, согласно ЕГРЮЛ, она возглавила ООО «Консультационный центр «Перспектива» (с 29 июля 2015 года переименовано в ООО «УК «Сервис-Омск»). А потом провела ряд встреч со старшими по домам, предлагая им перейти на обслуживание в управляющие компании «Управдом». Понятно, что собственник ЖКХ «Сервис» – НПО «Мостовик» – был вынужден срочно отправить ее в отставку с 10 июля и назначить другого управляющего – Владимира КОБУ из Москвы. Но пока тот понял, что к чему, прошло время. 31 июля «Городской газовой службе» были подписаны акты выполненных работ по ВДГО на 1,35 млн руб.
В этот же день – 31 июля – были подписаны акты приемки работ по текущему ремонту многоквартирных домов с ООО «Управдом-4».
А в августе 2015 года ЖКХ «Сервис» покинули заместитель управляющего по экономике и финансам Людмила НОРКА, заместитель по связям с общественностью Александр БУРЫХ, заместитель по инвестиционным проектам Сергей ДВОРАКОВСКИЙ, главный бухгалтер Ольга ЯГУБЦЕВА, начальник юридической службы Дмитрий КИСЕЛЕВ. Ряд из них были учредителями компаний под одинаковыми названиями «Управдом» с разными номерами, к которым перешло немало домов, ранее обслуживаемых ЖКХ «Сервис».
Суды
В конце лета-начале осени ЖКХ «Сервис» начало расторгать договоры с компаниями, которые подписывала Жанна ЗАХАРОВА. Как заявил Владимир КОБА, эти договоры были изначально невыгодными для управляющей компании. То же самое ВДГО она могла и сама прекрасно обслуживать, что и произошло далее.
Но имея на руках договоры и подписанные акты приемки работ, эти компании подавали иски в арбитраж и быстро выигрывали их. 20 октября ООО «Городская газовая служба» взыскала с ООО «ЖКХ «Сервис» 1,35 млн руб. Выиграв суд, она же 28 октября подала апелляционную жалобу (!) по совершенно абсурдному поводу: дескать, «государственная пошлина подлежала взысканию с ООО «ЖКХ «СЕРВИС» не в доход федерального бюджета, а в пользу ООО «Городская газовая служба». При том что ранее уплаченная «Службой газа» пошлина этим решением суда взыскана с ответчика в пользу истца, как и положено.
Понятно, что жалоба была подана, дабы ускорить рассмотрение дела во второй инстанции. Рассмотрение в 8 арбитражном апелляционном суде было назначено и ЖКХ «Сервис» было вынуждено подать свою апелляцию, не оттягивая ее подачу на конец положенного по закону месяца. А как только дело начали рассматривать, «Служба газа» отказалось от своей жалобы. В итоге во второй инстанции дело было рассмотрено в рекордные сроки и 12 декабря уже было вынесено постановление, подтверждающее предыдущее решение. Обычно такие дела длятся многие месяцы.
Аналогичным образом 14 декабря ЖКХ «Сервис» проиграло «Управдому–4» 573,7 тыс. руб., а 2 февраля «Управдому–3» – по одному иску 3,48 млн руб., по второму — 5,91 млн руб. И очень возможно, проиграет «Управдому-1» 5,08 млн руб.
К слову сказать, что интересы первого и четвертого «Управдомов» в суде представлял бывший начальник юридической службы ЖКХ «Сервис» Дмитрий КИСЕЛЕВ, который, надо полагать, в конце июля 15-го и давал юридическую оценку актам выполненных работ.
Учредителями ООО «Управдом-1» (с 10 августа) и ООО «Управдом-4» (с 5 октября) являются Жанна ЗАХАРОВА (5%) и ООО «УК «Сервис-Омск» (95%), принадлежащее ей же. Учредителем (с 26 декабря 2012 года) и директором (с 3 сентября 2015 года) ООО «Управдом-3» является экс- заместитель управляющего ЖКХ «Сервис» по экономике и финансам Людмила НОРКА. Зять Людмилы НОРКИ Александр ШАШКИН, тоже ранее работавший в ЖКХ «Сервис», – соучредитель ООО «ЭкоТрансСервис». Он же генеральный директор ООО «Управляющая компания «Сервис-консалт», подавшей ходатайство на участие в деле о банкротстве управляющей компании. Как выяснилось, Жанна ЗАХАРОВА, будучи директором ЖКХ «Сервис», заключила договоры с «Сервис-консалтом» на сопровождение сайта, комплексное обслуживание лифтов и прочее, что вылилось в немалую сумму, взысканную по суду.
Понятно, что банкротства не будет: накануне каждого судебного заседания ЖКХ «Сервис» вынужден будет выплачивать долг. До тех пор пока не выплатит все. Но и здесь ему могут основательно потрепать нервы, просто не принимая его деньги. Такие случаи в аналогичных процессах были. Так что вносить их лучше на депозит суда.