«Траст-Инвест» из московского стал омским.
24 сентября, согласно ЕГРЮЛ, генеральным директором московского ООО «Траст-Инвест» стал омич Алексей ПЕВНЕВ. Неделей ранее сменился и учредитель этой компании: вместо кипрской «Джарван Холдингс Лимитед» собственником стало ООО «Сибградстрой Инвест», руководит которой и владеет долей в 76% все тот же Алексей ПЕВНЕВ. По мнению экспертов, он потратил на эту покупку около 500 млн. руб. Впрочем уставный капитал ООО «Траст-Инвест» – 669,66 млн. руб., а выручка 2019 года – 67 млн., при том что в прошлом году в его штате числился всего лишь один сотрудник. Впрочем чтобы получать арендную плату за помещения, расположенные на участке, много народу не надо. А среди арендаторов числятся, например, Центр отдыха «Хибара» и «Транснефть-Охрана».
Московское ООО «Траст-Инвест» стало владельцем имущественного комплекса группы предприятий «Сибзавод» 19 июня 2007 года, когда на приватизационном аукционе выкупило у Омской области за 483 млн. рублей 100%-й пакет акций ОАО «Сибзавод Центр». По условиям конкурса новый владелец должен был погасить налоговые недоимки, вынести производство из центра города, а освободившийся участок земли использовать под комплексную застройку.
Не все тогда получилось гладко: часть недвижимости на территории Сибзавода все же оказалась в иных руках. Владельцем котельной и участка под ней площадью 7 320 кв. м является, например, ЗАО «Основа Холдинг». Пришлось разбираться с ОАО «Сибзавод Трактор», в уставный капитал которого предыдущее руководство «Сибзавод Центра» успело внести производственный корпус и землю под ним.
По данным «Коммерческих Вестей», к моменту смены учредителя ООО в его собственности сформировались четыре базовых земельных участка на территории бывшего Сибзавода: 55:36:070107:14619 (57 976 кв. м), 55:36:070107:13742 (37 396 кв. м), 55:36:070107:13743 (24 749 кв. м) и 55:36:070107:13746 (15 026 кв. м).
Все они теперь контролируются Алексеем ПЕВНЕВЫМ, который в последние годы является мощным застройщиком. Его ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» и ООО «Сибградстрой Инвест» осуществляют, в частности, в Омске застройку Жилого комплекса «Кузьминки».
Напомним, что ЖК «Серебряный берег» между улицей Красный путь и Иртышом был построен тоже на бывших землях Сибзавода. Около 18 га в 2005 году выкупило у Сибзавода за 60 млн. рублей НПО «Мостовик» и сразу же планировало построить там элитный жилой комплекс. В 2009 году эту землю приобрели ООО «Финэстейт Ко» и ООО «Монтажник-4» – структуры российского олигарха Романа АБРАМОВИЧА.
Участок ПЕВНЕВА – более сложный. Еще когда «Траст-Инвест» только-только стал его владельцем, было заявлено, что затраты на освобождение участка составят не одну сотню миллионов рублей. Есть и некий крючок от областного правительства: земельные участки считаются зарезервированными под 1 и 2 линию метрополитена. То есть в утвержденном генеральном плане метро нет, а участки, под него зарезервированные, до сих пор существуют.
Структуры ПЕВНЕВА участвуют в решении проблемных вопросов с омскими дольщиками. В частности, он практически достроил дом на 70 лет Октября, который завис при банкротстве Омскгражданпроекта. Однако опыт ЗСЖБ № 6 с микрорайоном «Академический» говорит, что поддаваться на просьбы власти о помощи в этом деле – совсем не значит не иметь проблем с этой же властью.
И все же кейс Сибзавода говорит, что омские строители отнюдь не хилы и слабосильны и готовы выкупать землю в Омске под жилую застройку за реальные деньги. Но, похоже, более лакомые участки достаются иногородним. И куда за меньшие деньги.