Департамент имущественных отношений Омска возражает против такого решения вопроса.
Сегодня, 22 сентября, на комитете Омского горсовета по муниципальной собственности депутаты вновь рассмотрели вопрос отчуждения АО «Омский книготорговый дом» и снова оставили его в комитете. Напомним, администрация города вышла на Омский горсовет с идеей приватизации акций АО «Омский книготорговый дом», поскольку деятельность данной организации не является профильной для мэрии, а дивиденды она не выплачивает. Основными активами общества являются 6 объектов недвижимости, расположенных на центральных магистралях города. Некоторые сдаются в аренду под магазины «Магнит».
– Последние годы данное общество является убыточным. По предварительным итогам, 2019 год, возможно, будет либо безубыточным, либо АО получит прибыль в размере 200 тыс. рублей. Сумма незначительная, дивиденды с нее также будут незначительными. Прошу рассмотреть вопрос о приватизации акций данного АО, – обратился к депутатам директор департамента имущественных отношений администрации Омска Дмитрий МАХИНЯ.
Однако депутат Георгий АРХИПОВ предложил (и его поддержали коллеги) изучить другие варианты решения вопроса с данным акционерным обществом:
– Эта приватизация акций, по сути, – приватизация объектов недвижимости, не более того. На Красном Пути имущество приносит доход. То есть оно лежит в одной корзинке, и мы это все благополучно отдаем частнику?! Наверное, это тоже выход не самый плохой, но по закону об АО в следующем году необходимо будет принимать решение. Общество подлежит ликвидации в связи с тем, что размер чистых активов меньше размера убытков. На сегодняшний день есть варианты ликвидации, когда имущество остается в казне города.
Однако Дмитрий МАХИНЯ привел возражения:
– Кроме ликвидации способа изъятия помещений из частной собственности АО в казну нет. И существуют кое-какие опасения. Если мы посмотрим финансово-хозяйственную деятельность Книготоргового дома, то увидим, что он увеличивает кредиторскую задолженность ежегодно. На сегодняшний день ее размер уже 3 млн рублей. И теоретически может встать вопрос о банкротстве данного АО и утрате объектов уже по процедуре банкротства. На мой взгляд, целесообразно выставить объекты на продажу, тогда мы самостоятельно проведем нормальную рыночную оценку этого имущества.
Дмитрий МАХИНЯ полагает, что в целом помещения АО могут стоить 30–40 млн рублей, исходя из того, что на центральных магистралях Омска коммерческая недвижимость стоит 25–40 тыс. рублей за кв.м. Глава депимущества по-прежнему отрицает наличие покупателя на пакет акций АО.
Георгий АРХИПОВ предложил сохранить актив АО при помощи внесения 3 млн рублей кредиторской задолженности общества (в том числе путем продажи помещений). В этом случае недвижимое имущество «Омского книготоргового дома» останется в казне города.
Депутат также отметил неблаговидную роль мэрии в данном вопросе:
– В отчете Контрольно-счетной палаты достаточно большой блок был о неэффективном корпоративном управлении. Это вопрос о том, что администрация города Омска, департамент имущественных отношений не прикладывали никаких усилий для развития данного акционерного общества. Проводились собрания акционеров, советы директоров, и все это носило сугубо формальный порядок, потому что в соответствии с законом должно было быть проведено.
Фото © Максим КАРМАЕВ, из архива «Коммерческих вестей»