В удовлетворении исковых требований к СПК «Сибцентрострой» и ООО «СибГорПроект» судья Анастасия МОТРОХОВА отказала.
Судья Центрального районного суда Анастасия МОТРОХОВА частично удовлетворила иск собственника жилого дома и земельного участка в посёлке Биофабрика к департаменту строительства мэрии Омска, СПК «Сибцентрстрой» и ООО «СибГорПроект» о возложении обязанности устранить нарушения. Омич в суде рассказал, как возле его земельного участка с 2020 года впопыхах велось строительство здания детского сада №37 (на фото).
Юристы мэрии уже обжаловали это решение, говорится в карточке дела №2-2/2023.
Истец в суде настаивал, что действиями застройщика-депстроительства и генподрядчика СПК «Сибцентрострой» ему были причинены ущерб и нравственные страдания:
• временное ограничение подъезда автотранспорта к жилому дому;
• строители скидывают строительный мусор на территорию его земельного участка;
• сеть водопровода, проложенная к дому, попала в пятно застройки объекта;
был снят верхний слой грунта – в зимнее время произошло промерзание водопровода и около трёх месяцев не было в доме воды;
• нет возможности делать ремонт из-за ограничения подъезда – за время ожидания цена стройматериалов поднялась;
• с земельного участка вывезена плодородная земля – взамен была привезена земля с мусором;
• нет возможности пользоваться огородом;
• сломан забор из штакетника;
• нарушена структура почвы возле фундамента дома;
• рабочими не делались замеры и им не известна структура фундамента дома;
• нет отвода поверхностных вод с территории детсада, вследствие чего после дождя подтапливает и подмывает фундамент дома, что может привести к его разрушению и человеческим жертвам, так как в доме бетонные потолочные перекрытия.
Дом истца расположен в низменной части местности, в связи с этим в период обильного выпадения осадков, снеготаяния к дому стекаются воды с территории детского сада, ливневая канализация отсутствует. Для повышения общего благоустройства территории, необходимо выполнение комплекса мероприятий по инженерной защите и подготовке территории, организация поверхностного стока, сооружений ливневой канализации.
В пресс-службе суда сегодня, 26 апреля, рассказали итоги тяжбы:
• Поскольку в суде установлена угроза затопления земельного участка истца, при этом обязанность по осуществлению контроля за ходом строительных работ возложена департамент строительства, на ответчика возложена обязанность по организации мероприятий по предотвращению затопления, предложенному экспертами.
• Поскольку опорная стенка предусмотрена изменениями в проектную документацию, по которым выдано положительное заключение Госстройнадзора Омской области, нарушений при составлении проектной документации не выявлено, объект в настоящее время введен в эксплуатацию, то наличие признаков самовольной постройки у опорной стены не имеется, в удовлетворении требований истца в данной части отказано.
• В связи с тем, что истцом в материалах дела не представлено доказательств наличия на принадлежащем ему земельном участке до начала строительства детского сада лугового газона, засеянного редкими травами, который впоследствии был нарушен строительством объекта – в удовлетворении требований в данной части также отказано.
Из решения суда по гражданскому делу №2-2/2023 по обязанности депстроительства мэрии Омска организовать мероприятия:
• зачеканить дренажные отверстия подпорной стенки по смежной границе земельных участков;
• выполнить гидроизоляцию подпорной стенки по смежной границе земельных участков;
• высадить зелёные насаждения вдоль границы земельного участка;
• организовать искусственную неровность на части земельного участка на которой расположена парковка и разворотная площадка;
• восстановить уровень грунта на части земельного участка, прилегающей к подпорной стенке;
• взыскать в пользу истца расходы по оплате экспертизы 110 000 рублей, госпошлину – 300 рублей, почтовые расходы – 118 рублей.
В удовлетворении исковых требований к СПК «Сибцентрострой» и ООО «СибГорПроект» судом отказано.
Фото © «Омскрегион», «Вечерний Омск»