Омская налоговая служба продолжает публично отвечать на часто задаваемые по «горячим линиям» вопросы.
В УФНС в январе провели «горячую линию» по вопросам налогообложения доходов физлиц. Жителей интересовали: применение имущественного налогового вычета при покупке и продаже имущества, освобождение от декларирования доходов от реализации имущества и другие. KVnews традиционно публикует ответы на часто задаваемые вопросы. В данном случае – на вопрос, связанный с жильём:
«Какой минимальный срок владения жильём, после которого можно не платить НДФЛ при продаже?»
Ответ:
В соответствии с п.4 ст.217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в п.3 ст.217.1 НК РФ. Согласно этому пункту минимальный срок владения недвижимости составляет три года, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
• Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физлица, признаваемого членом семьи или близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ.
• Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации.
• Право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком – плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
• В собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности к покупателю на проданный объект в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
«При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобрётенное (приобрётенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю», – отметили 28 января в УФНС.
Фото © nalog.ru