Специализированному застройщику «УГМК-Застройщик» рекомендовали построить еще один корпус гимназии №19 на 500 мест и пешеходный мости через Омь.
Вчера, 12 августа, омские СМИ сообщили, что Архитектурно-градостроительный совет Омской области одобрил концепцию строительства «Жилой квартал на ул. Некрасова в ЦАО г. Омска», представленную ООО «СЗ «УГМК-Застройщик». Не все, правда, пояснили, что заседание это состоялось 26 мая 2026 года. В основном СМИ пересказали своими словами протокол заседания. «Коммерческие вести» традиционно представляют читателям сам протокол, в той части, которая относится к застройке вокруг ТЭЦ-1.
В заседании принял участие известный в Екатеринбурге главный архитектор проекта ООО «Р1.Архитектура» Евгений ВОЛКОВ. Он проектировал там, в частности, жилые комплексы «Астон.Движение» и «Астон.Время». Из протокола ясно, что СЗ «УГМК-Застройщик» не будет осуществлять предыдущий проект архитектора Александра АСАДОВА, а разработает свой собственный.
Архградсовет рекомендовал «проработать вопрос обеспечения планируемого населения объектами социального назначения в соответствии с требованиями законодательства (строительство дополнительного корпуса гимназии № 19 на количество мест, равное нормативной обеспеченности, ориентировочно на 500 мест)».
Однако, в июле 2025 года на заседании комитета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Омского городского совета прокуратура предъявила ряд претензий к предыдущему проекту застройки, которые новая концепция, похоже, так и не решила. Представляем читателям отрывок из тогдашнего репортажа с заседания комитета горосвета:
Затем слово предоставили помощнику прокурора города Омска Людмиле КРАМАРЕНКО. Она напомнила, что вопрос застройки территории бывшей ТЭЦ-1 давно на контроле прокуратуры, в том числе в связи с многочисленными публикациями в средствах массовой информации.
— Мы хотели бы обратить внимание депутатов на некоторые сложности при принятии этого решения, – начала Людмила КРАМАРЕНКО. – При изучении проекта мы запросили информацию в департаментах образования, транспорта. Было установлено, что на данный момент в границах улицы Некрасова отсутствуют дошкольные учреждения. В радиусе двух километров такие имеются, но в случае строительства жилого комплекса возникнет потребность в дошкольном образовательном учреждении и будет не хватать 140 мест. Кроме того, с учетом предварительного формирования бюджетных образовательных учреждений Омска на 2025–2026 учебный год к 2026 году на территории вблизи данной улицы возникнет потребность в местах обучения для 930 обучающихся.
Кроме того, помощник прокурора сообщила информацию, предоставленную департаментом транспорта:
— Строительство жилых домов при существующей организации дорожного движения повлечет рост интенсивности движения и ведет к перезагрузке улиц – увеличится время проезда перекрестков, будут образовываться транспортные заторы в часы пик на данных участках. Ранее мы объявляли предостережение заместителю мэра, что в случае, если отсутствуют дошкольные образовательные учреждения, разрешение на строительство невозможно будет выдать.
В письме прокуратуры города Омска в адрес Омского городского совета представлены некоторые цифры по проекту «Жилой комплекс по ул. Некрасова, 1». Эскиз к нему одобрен на заседании архитектурно-градостроительного совета города 14 августа 2024 года. В нем указано, что проект предполагает создание 73,1 тыс. кв.м общей площади, 29,2 тыс. кв.м общей площади квартир, 408 квартир, 7,1 тыс. кв.м общей площади коммерческих помещений, 65 мест в частном дошкольном общеобразовательном учреждении, где не предусматривается бесплатное посещение. Помощник прокурора также напомнила, что по проекту уже прошли общественные обсуждения.
— Строительство жилого квартала на рассматриваемой территории не может вестись без учета обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, – указано в документе из прокуратуры.