Незаконная перепланировка может аукнуться не только ее автору.
11 июля в городском пресс-центре состоялся круглый стол «Сносим стены по правилам», посвященный перепланировке жилых помещений.
Причинами для встречи стали реальные истории: одна предприимчивая омичка обустроила из общего коридора многоквартирного дома четырехкомнатный хостел, другие жители города регулярно присоединяют к комнатам балконы и лоджии, организуют подвальные помещения, из небольших многокомнатных хрущевок делают квартиры-студии...
Анастасия САМОШИНА, начальник отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Ленинского округа Омска для начала уточнила терминологию: переустройством жилого помещения считается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования; а перепланировка — это изменение его конфигурации. Но и то, и другое требует внесения изменений в технический паспорт, и то, и другое требует согласования с администрацией округа — эта услуга бесплатна.
В прошлом году омичам было выдано 400 разрешений на перепланировку квартир, в первом полугодии 2018-го — уже 150. Отказов — всего 2%. Как правило, жильцы чаще всего пытаются самостоятельно объединить санузлы с ванными комнатами, разобрать встроенные шкафы в хрущевках, установить дверь в общем коридоре, построить кладовку на лестничной площадке.
О том, к каким последствиям может привести несогласованная перепланировка квартир, рассказал начальник сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям Государственной жилищной инспекции Омской области Дмитрий АНДРЕЕВ:
— За незаконную перепланировку квартиры орган местного самоуправления может потребовать возврата территории к первичному состоянию или через суд добиться продажи помещения. Собственнику отдают вырученные деньги с вычетом судебных издержек и суммы на восстановление, а саму жилплощадь продают новому хозяину, который будет обязан привести ее в первоначальный вид.
Из-за тех, кто сам себе на уме, случались разные неприятные истории: например, одна из новостроек в Кировском округе осталась без вентиляции в туалетах — по причине незаконного сноса перегородки в туалете в одной из квартир:
— Хорошо, что нам незаконные перепланировки удается замечать на раннем этапе, когда жильцы видят вынос строительного мусора. Там в санузле работники снесли перегородку, где проходила туалетная вентиляция всего дома. Рабочим поставили задачу, они ее выполнили, поставив какую-то маленькую трубу. Естественно, вся девятиэтажка осталась без вентиляции.
Подобные действия могут быть опасны:
— В домах выше девяти этажей — туда, куда уже не дотянется пожарная штурмовая лестница — между балконами предусмотрены люки и лестницы. Были случаи, когда собственники отрезали эти лестницы, заваривали люки. А потом очень удивлялись, почему им выдали предписание все восстановить.
Полный текст читайте в свежем выпуске «КВ»
Фото автора