АНТРОПОВ "Знание" купил

Этапы книжного пути

На омском книжном горизонте Владимир АНТРОПОВ возник в начале 90-х в качестве коммерческого директора Омского книжного издательства. Благодаря его стараниям издательство выпустило 100-тысячным тиражом сборник Эдуарда ЛИМОНОВА, в который вошли «Иностранец в смутное время» и «Это я — Эдичка». На этой книге сумели немало заработать многие омские книжники, кроме самого издательства. Приобретая партии этой книги по дешевке в издательстве, книготорговцы отвозили их в Москву и продавали, наценяя на 100-150%.

Директор Омского книжного издательства Сергей АЛЕКСЕЕНКО до сих пор поминает своего коммерческого зама недобрым словом. А сам Владимир Петрович, обзаведясь полезными связями в Москве, 3 июля 1992 года зарегистрировал ООО «Фирма „Принт“, в котором ему принадлежали 52%, а 48% — Людмиле АГАПОВОЙ, и занялся оптовой книготорговлей.

Как раз в те годы разразился книгоиздательский бум, а омские книжные оптовики соревновались между собой, кто раньше привезет очередной бестселлер. Но „Принт“, арендовавший помещения на Универсальной базе, избрал другую тактику: привозил ходовые книги редко, зато брал крупными партиями, что позволяло ему демпинговать. Подобный подход грозил разорением, если бы у „Принта“ не было гарантированного приличного объема сбыта через киоски омской Роспечати, которая брала книги только у этой фирмы.

Ларчик такой эсклюзивности открывался просто: тогдашний заместитель директора, нынешний директор Роспечати Тамара БЛИЗНЮК — родная сестра Людмилы АГАПОВОЙ. При акционировании Роспечати именно благодаря этому обстоятельству „Принт“ приобрел 566 обыкновенных акций, что позволило Владимиру АНТРОПОВУ все последующие годы входить в состав совета директоровэтого ОАО.

Магазинный Клондайк

В 1996 году горсовет принял „Программу управления муниципальной собственностью Омска“, согласно которой нерентабельные книжные магазины стали сдаваться в аренду. „Принт“ оказался в первых рядах арендаторов — получил в аренду сначала „Подписные издания“ на ул. 10 лет Октября, 48, потом — магазины на ул. Масленникова, 9, пр.Мира, 64, ул. Молодогвардейской, 14, пр. Маркса, 89, плюс помещение на ул. Бударина,7.

На все эти магазины претендовали еще и МУП „Омский книготорговый дом“ и ООО „ТИД “Свет», которые предлагали, по их словам, гораздо более выгодные условия аренды, но департамент недвижимости (ДН) их игнорировал. Свои обязательства по ремонтуи реконструкции этих магазинов «Принт» выполнил только частично, но это отнюдь не помешало емув 2001 году стать арендатором самого лакомого магазина города «Знание».

Чтобы уйти от конкурса, ДН передал «Знание» на баланс МУП «Город», которое арендатора лучше «Принта» найти, похоже, не смогло. Имея семь магазинов, можно уже не зависеть от продаж через сеть Роспечати. В марте 2001 года Владимир АНТРОПОВ зарегистрировал ООО «Торговая фирма „Принт“, в котором 80% принадлежали ему, а 20% — его жене Ирине АНТРОПОВОЙ. Потом постепенно из старого „Принта“ в новый стали переводиться активы и объемы.

Чтобы оптимизировать налогообложение „Принта“, Владимир АНТРОПОВ еще в 1995 году зарегистрировался как индивидуальный предприниматель. Этот статус весьма помог ему в 2002-2003 годах, когда он перезаключил все договоры аренды магазинов на себя лично. Наверное, тогдашнему директору ДН Константину БРЫЛКИНУ, который подписывал новые договоры, было без разницы, почему вместо „Принта“ новым арендатором выступил ИП АНТРОПОВ, главное — чтобы аренду платил исправно.

»Ну как не порадеть родному человечку"

Получив в аренду семь магазинов, ИП АНТРОПОВ сдал часть площадей в субаренду своей супруге, тоже зарегистрированной как ИП. Для чего Ирине Вячеславовне понадобились от 7 до 15 квадратных метров в каждом из магазинов, неизвестно. Неизвестно также, давалось ли на это добро от арендодателя. Дело в том, что, согласно договорам, арендатору запрещено сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения арендодателя.

Чтобы у фирмы «Принт» вообще ничего не осталось, 31 декабря 2001 года ее директор Владимир АНТРОПОВ продал 566 акций Роспечати своей жене. Такой вот весьма недешевый новогодний подарок. Правда, 12 мая 2003 года Арбитражный суд Омской области по иску Людмилы АГАПОВОЙ признал этот новогодний договор купли-продажи недействительным. Это решение оставила в силе и апелляционная инстанция, вынесшая постановление 11 августа 2003 года.

Впрочем Ирина АНТРОПОВА решение суда выполнять не спешит: 30 января 2004 года в ОАО «Роспечать» поступило ееписьмо, в котором она по-прежнему называет себя владельцем 566 обыкновенных акций и предлагает для избрания в совет директоров кандидатуру директора ООО «Фирма „Принт“ Владимира АНТРОПОВА. Но еще более странно то, что в тот же день в Роспечать поступило письмо от самого АНТРОПОВА, в котором он просит „в соответствиис указанными судебными актами внести в реестр владельцев именных ценных бумаг ОАО “Роспечать» соответствующие изменения", вернув место в реестре ООО «Фирма „Принт“. Удивительно, что супруги не могут согласовать свои действия.

По вице-мэрскому велению

31 декабря 2003 года первый вице-мэр Сергей НОС подписал сразу шесть распоряжений о предоставлении в аренду помещений книжных магазинов ИП АНТРОПОВУ сроком на 15 лет. Шапка у распоряжений 3248-3253-р одинаковая: „В соответствии с Положением о предоставлении в пользование муниципального нежилого фонда в городе Омске, утвержденным решением Омского городского Совета от 05.02.92 № 297 (в редакции от 16.07.2003), учитывая участие предпринимателя АНТРОПОВА В.П. в реализации социальных программ“. А дальше — адреса магазинов: ул. Ленина, 17, ул. Молодогвардейская, 14, пр. Мира, 64, ул. Масленникова, 9, пр. К.Маркса, 89 и ул. 10 лет Октября, 48.

Что интересно: по некоторым из этих магазинов срок действия предыдущих договоров аренды к моменту издания распоряжений уже закончился, а по некоторым должен был длиться еще больше года. К примеру, по „Знанию“ он был заключен до 1 августа 2005 года, а вот магазин на пр. К.Маркса арендатор должен был согласно договору, который не пролонгировался, освободить еще 28 сентября 2003 года.

На вопрос „КВ“, какие именно городские социальные программы реализовывал ИП АНТРОПОВ, в мэрии затруднились с ответом, но зато уверенно добавили, что он безвозмездно перечислял деньги в размере 5-6-значных сумм на мероприятия ко Дню города и новогодне-рождественские. Как все, оказывается, просто: арендуя помещения в центре города по смешной цене, нужно всего-то жертвовать незначительную часть прибыли на городскую веселуху.

В распоряжениях, подписанных НОСОМ, нет ни слова о последующей продаже. Но согласно присноизвестному 306-му постановлению такое право у арендатора есть. И АНТРОПОВ поспешил им воспользоваться: как физическое лицо по договорам с МУП „Город“ выкупил четыре магазина. По договорам № 23 от 29 марта — магазин „Знание“ за 11 млн рублей, № 24 от 29 марта — магазин на ул. Молодогвардейской, 14 за 720 тысяч, № 25 от 29 марта — магазин на пр. Маркса, 89 за 4,3 млн, № 54 от 8 апреля — магазин на пр. Мира, 64 за 6,844 млн. Все эти сделки уже зарегистрированы Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ДН утверждают, что ценовых поблажек АНТРОПОВУ при покупке магазинов не было — платил чуть ли не по рыночной стоимости: за „Знание“ — по 22 541 рублю за квадратный метр, за магазин по ул. Молодогвардейской — по 8 200, пр. Маркса — 14 920, пр. Мира — 14 761. Конечно, на фоне компании „Акция“, выкупившей немалые площади на ул. Ленина всего по 8 400 рублей за квадратный метр, АНТРОПОВУ пришлось раскошелиться.

При наличии двух заявок на выкуп того или иного муниципального объекта 306-е постановление действовать не должно, в таких случаях предусмотрен коммерческий конкурс или аукцион. В феврале текущего года на все эти четыре магазина официальные заявки в горсовет и горадминистрацию подавала Роспечать. Почему их никто не рассматривал и магазины были проданы без конкурса, остается только гадать.

Кроме того, на имя мэра Евгения БЕЛОВА направлялось письмо от ООО „Печать-информ“,в котором предлагалось в обмен на принадлежащее этому ООО здание на ул. Фрунзе, 1, которое должно быть выкуплено у собственника в связи со строительством метрополитена, передать ему магазин „Знание“ либо на пр. Мира и пр.Маркса. Но это предложение тоже было проигнорировано, и непонятно, чем теперь будет рассчитываться город за здание в 1000 квадратных метров, расположенное в самом створе метромоста.