Собственник здания заявляет, что строительство ему обошлось в 20 млн рублей.
В областном Доме журналистов 26 ноября министр культуры Омской области Виктор ЛАПУХИН рассказал о дальнейшей судьбе пристройки к дому № 4 по ул. Карла Либкнехта, который является объектом культурного наследия регионального значения, а также о грядущих изменениях в законе об охране культурного наследия.
Cобственник здания бывшей мануфактуры "Треугольник" индивидуальный предприниматель Валентина ЗАВГОРОДНАЯ нарушила условия охранного обязательства. В частности, реконструкция здания была начата без согласования проектной документации и получения разрешения на проведение работ. Автор проекта реконструкции известный омский реставратор Игорь КОНОВАЛОВ, который в отношении других памятников истории всегда занимал жесткую позицию.
Соглано ФЗ от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" проект должен был пройти государственную историко-культурную экспертизу. Валентина ЗАВГОРОДНАЯ в мае этого года обращалась в минкульт за согласованием цветового решения фасадов, но не представила проект, поэтому вопрос не выносился на заседание консультативного совета, в который входят архитекторы, историки, искусствоведы, краеведы и другие специалисты.
Министерство культуры Омской области в период с 14-го по 21 ноября провело внеплановую проверку в отношении законности возведения данного "объекта". Собственнику здания были отправлены два вызова, но на встречу с проверяющими никто не пришел и никаких документов предоставлено не было.
По словам министра культуры Омской области Виктора ЛАПУХИНА, собственнику было предоставлено предписание с требованием приостановить реставрацию, подготовить проектную документацию по согласованию кирпичной пристройки до 22 декабря, после чего вопрос о том, останется новая пристройка или нет, будет решаться в суде.
Результаты внеплановой проверки министерство культуры представит в прокуратуру. После этого мы, вне зависимости от того, предоставит ли собственник проектную документацию до 22 декабря или нет, обратимся в суд, так как был нарушен закон, – сообщил Виктор ЛАПУХИН. За незаконное проведение работ Валентине ЗАВГОРОДНОЙ грозит штраф от 5 до 10 тысяч рублей, ООО «Трестстрой 2000», который выполнял работы, может быть наказан штрафом от 100 тысяч до 1 миллиона рублей.
По словам представителя собственника здания Алены САМАТОВОЙ, на строительство отдельного входа в цокольный этаж было потрачено больше 20 млн рублей, а вся работа выполнена в стиле исторического облика памятника культуры.
– Вход в цокольный этаж выполнен полностью в стиле здания с сохранением всех декоративных элементов: сделаны решетки, нанесена точно такая же каменная штукатурка, как на основном фасаде здания. Мы старались выполнить все работы качественно, – пояснила Алена САМАТОВА.
Начало строительства пристройки без согласования проекта она оправдывает тем, что процедура согласования заняла бы много времени, и строительные работы не удалось бы завершить в срок.
По словам представителя собственника здания, в цокольном этаже планируется открыть ресторан, а на первом и втором этажах разместить офисы.
Кроме того, Виктор ЛАПУХИН рассказал о новом законе об охране культурного наследия, который направлен на сохранение всех памятников культурного наследия и вступит в силу 22 января 2015 года.
– Согласно новому закону, все собственники зданий культурного наследия, сколько бы их ни менялось, обязаны будут выполнять сохранные обязательства. Бизнесмены смогут купить разрушающееся здание "за рубль" и в течение семи лет не платить налогов ни на имущество, ни на землю. Однако за это время они должны будут полностью восстановить здание, после чего смогут получить его в собственность. В противном случае недвижимость у бизнесмена заберут, – пояснил министр.
Как отметил Виктор ЛАПУХИН, по новому закону каждый субъект РФ получит больше прав в отношении собственников зданий культурного значения. Также вводится понятие "территория объекта культурного наследия". После проведения историко-культурной экспертизы исторического памятника эта территория может увеличиться. Например, если памятником культурного наследия является бывшая дворянская усадьба, то в ее территорию могут входить леса, поля, реки, озера, которые исторически относились к этой усадьбе. Такие территории будут охраняться законом.
