ООО «ОмскЭлектроМонтаж-Сервис» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ
19 февраля Омский арбитражный суд продолжит рассмотрение иска «Ф-Консалтинг» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании незаконными действий по государственной регистрации перехода права собственности. Речь идет о переходе права собственности на 4-этажное административное здание площадью 1887,8 кв. м на улице Ленина, 10а и на земельный участок под ним площадью 2311 кв. м с кадастровым номером 55:36:040115:3589.
Земельный участок перешел из собственности АО «Территориальный проектный институт «Омскгражданпроект» к фирме «ОмскЭлектроМонтаж-Сервис» 2 октября 2017 года, а 4-этажное здание – 14 ноября 2017 года.
Напомним, что на муниципальном аукционе 30 декабря 2007 года ТПИ «Омскгражданпроект» выкупил за начальную цену в 125,8 млн рублей четырехэтажное здание департамента архитектуры по улице Ленина, 10а площадью около 1 900 кв. метров. Вместе со зданием департамента за 4 миллиона 777,8 тысячи рублей был продан и земельный участок площадью 2 311 кв. метров.
Причиной перемены собственника недвижимости стало мировое соглашение, утвержденное судом в сентябре 2017 года. Дело в том, что ТПИ «Омскгражданпроект» брал деньги в долг у ООО «Омгражданпроект», зарегистрированного по уже знакомому адресу: улица Ленина, 10а с уставным капиталом 10 тысяч рублей, директором и учредителем Татьяной ЗНАЕМОВОЙ.
Понятно, что ООО появилось на свет не без помощи ТПИ и ЗНАЕМОВА – далеко не чужой человек для базового «Омскгражданпроекта», в 2015 году она называлась заместителем гендиректора и главным инженером ТПИ.
Обязательства заемщика были обеспечены поручительством директора института Ивана ЛЮБЧИЧА (на фото), а также залогом четырехэтажного административного здания по Ленина,10а и земельного участка под ним.
В 2017 году между ООО «Омгражданпроект» и ООО «ОмскЭлектроМонтаж-Сервис» был заключен договор уступки прав требования долга. Понятно, что вместе с залогом и поручительством. В августе того же года «ОмскЭлектроМонтаж-Сервис» потребовал через суд вернуть деньги как с заемщика, так и с поручителя или обратить взыскание на предмет залога.
В судебное заседание Иван ЛЮБЧИЧ пришел сам, что бывает нечасто, и подтвердил долг. Стороны полюбовно представили мировое соглашение о передаче ООО предмета залога, которое было утверждено судом. И далее в Росреестре была зарегистрирована передача прав.
И вот тут-то «Ф-Консалтинг», контролируемый семьей ФРИДМАНОВ, забеспокоился. ФРИДМАНЫ уже скоро год, как пытаются обанкротить ТПИ «Омскгражданпроект», подавая в арбитраж ходатайства о запрете каких-либо сделок с недвижимостью проектного института. Но суд им неизменно отказывал.
Надо полагать, именно с этим связан их иск о банкротстве ООО «Омгражданпроект», поданный 28 сентября прошлого года. Они пытаются опротестовать в апелляционной инстанции мировое соглашение «ОмскЭлектроМонтаж-Сервис» и ТПИ. Подали в суд на Росреестр. В случае банкротства института они становятся крупнейшими его кредиторами с суммой исковых требований 108,47 млн руб., полученных от Абсолют Банка. И тут недвижимость прямо из-под рук уходит.
Похоже, они не знают самого интересного. По данным УФНС РФ по Омской области, ООО «ОмскЭлектроМонтаж-Сервис» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ 10 октября 2017 года. И если первая сделка по переходу права собственности на земельный участок состоялась 2 октября 2017 года, то вторая — по переходу права собственности на 4-хэтажное здание – 14 ноября 2017 года, когда ООО уже не существовало юридически. На кого и каким образом Росреестр зарегистрировал право собственности – большой вопрос.
Ранее статья была доступна только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 14 февраля 2018 года
